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    送交者: 自由发稿 于 北京时间 12/24/2009 () [累积32175分 给自由发稿发悄悄话]

    主题:合肥黑社会物业公司停水“催要”物业费

    [业主权益]
    来源:合肥日报

    租住在荣凤苑小区的杨先生近日遇到一件烦心事,下班后兴冲冲地买了菜,准备在家做顿饭,结果回家才发现,水却被停了。本以为是欠费了,可后来才知道是物业从中“搞的鬼”。为了催交物业费,物业公司直接停了住户的用水。对此,法律人士表示,物业公司利用停水的方式催交物业费行为属于违规行为。

    不交物业费就停水

    杨先生是于今年2月份过来租住的,现住在荣凤苑小区B区7栋。据其介绍,12月10日下班回家之后发现,家里的水被停了。无奈之下,只能带着家人出去吃饭。第二天才发现该小区不少租房者都出现同样的停水情况,仔细询问之后知道原来是小区物业公司所为,为的就是催交物业费。租房者找物业公司询问原因,物业公司却强硬地表示,继续住的话就需要交物业费,不想住的话可以搬出去。

    只有租房人需要交物业费

    荣凤苑小区是个回迁户小区,物业费按1平方米0.35元的价格来收取,每三个月交一次,并于第一个月前十天内交纳。不少租房者向记者反映,小区业主均没有交过物业费,只有租房者才交纳物业费。“还真是头一次听说有这种情况,这对我们租房者很不公平。”

    对此,小区物业合肥庐阳工业区物业公司一负责人予以承认。这位负责人称,小区物业费收取是分阶段的,目前是对租房者物业费用进行收取,接下来便会要求小区业主进行交纳。“具体什么时间实施,我们还没有确定下来。”

    停水属违规

    记者从小区物业了解到,平时催交物业费,物业公司一般会在楼道处贴一个通知。一般在通知过后10天内才会停水。“我们知道物业没有权限停水,但这主要是因为没办法,他们就是拒交,我们只好去停他们的水了。”

    对此,安徽美林律师事务所律师王海波表示,物业公司可以采取一些合理的方式进行协调,采用停水的方式催交物业费,侵犯了住户的权益,属于违规行为。交纳物业费是小区住户应尽的义务,即使物业公司管理不到位,住户也可以通过成立业主委员会,对物业公司进行监督,甚至可以聘请新的物业公司,同时也可以请求街道或者居委会进行协调。
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