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看好朝鲜半岛局势 辽宁丹东房价飞涨
(博讯北京时间2018年5月16日 转载)
    
丹东市的房价过去一个月明显上涨。“欧洲花园”小区这栋别墅近日开价750万,每平方米逾13600元
    
    近期以来,一度风声鹤唳的朝鲜半岛局势有缓和迹象。受到朝鲜弃核及准备发展经济等消息刺激,邻近朝鲜的中国辽宁省丹东市的房地产价格,过去一个月出现明显上涨。丹东市政府周一公布调控措施,限制外地人买房。
    
    位于丹东振兴区的“欧洲花园”小区,是近期丹东楼市蓬勃发展的缩影。区内一栋550平方米的别墅,近日开价750万,每平方米逾13600元,售价与一些一二线城市的同类别墅不遑多让。
    
    丹东一名房地产经纪周一对记者透露,过去半个月,丹东市区房价每平方米,每天上涨100元左右,被视为投资热点的丹东新区,平均每天上涨200-300元。他认为,当地楼市突然畅旺,与上月20日朝鲜劳动党宣布,“将集中一切力量搞经济建设”有直接关系。
    
    房地产经纪:以前(半个月前)卖到(每平方米)3000到4000,现在翻了一番,长到六七千了,半个月吧。因为朝鲜要开放,新闻一出来,房价就疯涨。是每天都在涨都在变化。
    
    记者:上涨幅度有没有可持续性?
    
    房地产经济:这要看朝鲜了,如果朝鲜真的开放了,房价涨到一万多都不是问题。
    
    面对房价涨不停,丹东市政府周一公布针对外地人买房的限制措施,非本地户籍人员在丹东新区购买的新建商品住房,按规定2年后才可以转手。
    
    房地产经纪:外地人来买新城区的房子,2年内不许买卖,想好了哦。这是国家杜绝炒房。
    
    记者周一曾尝试致电丹东市外经贸局,电话无法打通。
    
    丹东突然成为投资热点,也跟朝鲜半岛局势缓和,中朝关系改善有关。美国有监察组织周一更发布卫星图片,指朝鲜开始拆除丰溪里核试场。日本媒体报道, 朝鲜领袖金正恩上星期在大连与中国国家主席习近平会面时,曾要求中方在朝鲜弃核期间,给予经济援助。
    
    本周一,朝鲜劳动党中央委员会副委员长朴泰城率领一个代表团访问中国。外界认为,该代表团将寻求全方位的中朝合作。
    
    外界普遍认为,朝鲜一旦改革开放,与朝鲜新义州隔江相望的丹东将从中受益。有人更把丹东的发展潜力,与邻近香港的深圳特区相提并论。
    
    吉林大学朝鲜半岛问题专家王生却指出,近期丹东房价飞涨的现象,不排除是外界“炒作”的结果。他指出,与基础设施相对完善的丹东相比,地处边界另一方的新义州仍然有待发展。
    
    王生:丹东这边已建成新鸭绿江大桥,奠定了很好的基础,朝鲜那边将来还需要基础设施建设,像高速公路,高铁等。过去朝鲜(新义州)开发区的建设也没有罗先开发区的那么成熟。
    
    而目前朝鲜仍然受到联合国制裁是另一变数。
    
    王生:现在中美还是有共识,就是在朝鲜真正实现无核化具体举措之前,在制裁方面态度还是很坚决的,过程还是比较长,毕竟还需要2年左右的时间。
    
    朝鲜领导人金正恩将于六月份在新加坡与美国总统特朗普会面,分析人士认为,如果朝鲜承诺全部放弃核武器和运载武器,美国将对朝鲜提供经济帮助。
    
    来源:RFA
    
    ` (博讯 boxun.com)
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