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福州市拆迁居民致省委书记卢展工公开信
请看博讯热点:强行拆迁

(博讯2006年12月25日)
    福建省委、省政府:
    福州市委、市政府:
     (博讯 boxun.com)

     我们是1991年向福州市台江区政府下属榕城古街改建指挥部购买榕城古街沿街店面的业主。1995年因附近民宅发生火灾,受其影响,我们崭新的古街五层楼沿街店面被划入拆迁范围。在这个拆迁范围内纯粹商品性质的店面,也有住宅改造的店面。
     1997年4月1日市房管局颁发了榕城古街拆迁决定《榕房拆许字(97)第032号房屋拆迁许可证》即第一张拆迁公告。因开发商福州文华公司(台资)根本不具备相应的开发资质,我省、市信仿部门干预下公告自行失效。88天后即1997年6月28日市房管局发布了第二张拆迁公告,又因市房管局在法庭上未能提供开发商的拆迁计划和安置方案等,被福州市法院终审判决撤销公告。4个月后即1998年11月2日市房管局改变在《福州晚报》上刊登了第三张拆迁公告《榕房拆许字(98)第119号房屋拆迁许可证》。公告中明确该地块的“商业店面就地安置,过渡时间为36个月。”市土地管理局也考虑到开发商承诺“该地块居民已安置商业店面将就地回迁”,同意免收开发商本应缴付的城市基础设施配套费及地段差价共计340多万元,开发商仅缴付了土地管理费10.9万元(附市国有土地使用合同[1996]066号。)根据第三张拆迁公告,部分被拆迁群众及被拆迁店面的业主与开发商谈妥了拆迁条件并在未签订正式协议的情况下,开始陆续搬迁。我们之中的陈学霖、刘飞风、曾光雄、等人还主动关闭店面,并拿到了选店号。可是当他们找开发商签订协议时,开发商却突然“蒸发”了,使原定的拆迁方案无法具体实施,时间一幌就是7年。
     七年后的2005年7月1日,市房管局以12年前的省计委、省外经委立项批文《闽计外[1994]227号以及10年前的土地使用合同》《榕地合[1996]066号》、市规划局补办的《榕规[2005]第00074号》建设用地规划许可证等逾期无效的依据,重新向开发商颁发了《榕房拆许字(2005年)第32号房屋拆迁许可证》即第4张拆迁公告。该公告因开发商无正当理由向法院延期举证,被台江区法院于2005年12月29日判决撤消。在拆迁未果之后,开发商挺着合台资的招牌欺骗市政府,诬蔑被拆迁群众是刁民;谎称商业店面是违章建筑,店面业主漫天要价;把自身缺乏资质,没有资金而造成十几点拆迁不成的责任全部归于被拆迁人和政府,一心想让政府出面为其清除障碍,自己坐收鱼利。同时,开发商还雇佣黑社会性质的人员放火、打人、利用断水、短电、堵塞交通和防火通道等恶劣手段,粗暴躯赶被拆户。
     2006年5月12日,市房管局再一次向开发商颁发了《榕房拆许字(2006)第32号房屋拆迁许可证》即第5张拆迁公告。我们无奈只好再一次求助法律,把市房管局告上法庭,台江区法院已于9月29日就拆迁公告是否和法一案开庭审理。原告律师当庭揭发了开发商伪造证据,市房管局大开绿灯的事实;新闻媒体作了跟踪报道(见海都报9月30日A11版)。在这诉讼期间,市房管局接二连三地向被拆迁人下发强制拆迁通知书,采取分批分期和异地布控的办法召开听证会,并以莫须有的“钉子户”等名义强制拆除了4家被拆迁户,实在不得人心。开发商还扬言手上有您的批示,大造声势,欺压被拆迁群众,搞得我们实在不得安宁。
    
    尊敬的领导:
     我们保证所反映的情况是真实的,若有半句假话,愿承担法律责任(附上身份证号码及联系电话)。我们曾多次向信访部门反映事实真相,但始终未果。不知是否有人阻隔与百姓沟通或是刻意隐瞒事实真相。
     我们十分珍惜赖以生存的店面,但也会支持市政建设。政府的决定我们是拥护并予以配合。我们告的是违规违法、官商勾结。
     我们认为:引进台资推进城市建设是件好事,但不能蛮不讲理,用强制的办法拆我们的商业店面来盖他们的高楼大厦。我们主张通过协商,找到一条双方都能接受的解决办法。构建和谐福州不单依靠政府,而是要全体市民积极参予,最大限度的化解不和谐因素。
     我们日夜盼望着能解决我们紧迫的实际困难。
    
     福州市五一南路榕城古街被拆迁户代表
    
    
    姓名 手机/电话号码 身份证号码
    
    
    陈学霖 13805062112 350103195801080053
    
    王钦忠 13489112565 350103421227019
    
    陈通辉 13706958830 350103270210009
    
    刘进杰 87287969 350103591001015
    
    陈浩 87376711 350103195307280156
    
    曾光雄 13805097639 350103630724027
    
    林继来 在香港
    
    陈振光 13809517558
    
    陈兰珠 13600827102
    
    潘大信 13405946676
    
    曾宝金 83316590
    
     2006年12月25日
    
    
    附:1996年《土地使用合同》看福州市土地管理局腐败
    
    福州市土地管理局(甲方)
    福州文话房地产有限公司(乙方)
    签订了一份《福州市国有土地使用合同》(编号为榕地合[1996]066号)
    合同第一条写着:土地座落五一南路榕城古街一侧;拆迁面积10.92亩;用途为商业、写字楼和公寓;土地等级为一级;开工期限从乙方获得土地使用权证件之日起两年内必须动工开发。然而,福州文华公司根本没有履行上述合同。从该合同签定起至今已10多年,其间,福州市房管局先后颁发了五张该地块房屋拆迁公告,但终因开发商(台资)自身缺乏资质,没有资金以及安置补偿无着落等原因均被法院判决撤销。我们认为,引进台资推进城市建设本来是件好事,开发商蒙骗政府,在取得立项批文和土地使用证后,以“返台”筹集资金名义,无限期地拖延时间,征(地)而不建(设),炒作地皮,牟取暴利,严重违背了国家土地管理政策,干扰宏观调控,给社会造成了混乱。
     合同第三条第二款这样写着:“乙方应于本合同签订之日起半年(180天)内完成该地块的地面物(含人员)的拆迁安置工作;若:乙方不能按照规定时间内完成上述工作,则甲方有权代表福州市政府拒绝乙方使用上述土地,且本合同自行解除。”10年过去了该地块的天还是那样的天,该地块的地还是那样的地,我们不禁要问福州市土地管理局,你的土地使用合同是否有法律效力、政策性和实效性?你的这份土地使用合同到底还能沿续生效多长时间?
    合同第二条第1款这样写着:“签于该地块在拆迁前因遭火灾(居民已安置,商业店面将就地回迁)特殊原因,经乙方申请,报请市政府批准,同意免收乙方本应向甲方缴付的城市基本设施配套费及地段差价计人民币340多万元,乙方仅向甲方缴付土地管理费计人民币10.9万元。”
    我们都是该地块的被拆迁户,事实真相又如何?该地块当中于95年发生过火灾后,把周围沿街商业店面也划入拆迁范围,这里面有受灾群众,但更多的是我们这些没有受灾的居民,十几年来,这里的居民尚未得到妥善安置,商业店面就地回迁子虚乌有。开发商用“居民已安置,商业店面将就地回迁”虚假承诺蒙骗政府,得以免缴城市基础设施配套费340多万元。这不明明流失国有土地吗?把五一南路榕城古街一侧纯正黄金地段白白断送给缺乏资质、没有资金、诚信极差的福州文华公司,是可忍,孰不可忍!
     我们不禁要问:福州文患公司凭什么通天本领,靠什么关系网,拿着逾期8年的土地使用合同和1994年只有两年有效期限的立项批文(闽计外[1994]227号)十几年来先后5次向市房管局申请房屋拆迁许可证?
    可悲啊!文华公司内伤太重,十几年拆迁不成。
    我们强烈要求福州市土地管理局本着对党对人明负责的精神,认真审视榕地合[1996]066号国有土地使用合同,追回被福州文华房地产有限公司骗走的340多万远城市基础设施配套费。
    
    
    
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