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武汉经适房六连号事件所涉小区地段好价格低
(博讯北京时间2009年6月28日 转载)
    武汉晚报6月28日报道 眼下,经济房成为社会关注的焦点。武汉的经济房是不是都像余家头小区那样火呢?昨日,据记者了解,其实,在三环线附近的一些经济房项目,因位置偏僻,都出现过滞销局面。
    
     目前,武汉经济房销售实际上是冷热不均,主要是项目选址和定价上存在很大差异。 (博讯 boxun.com)

    
    地段好的万余人登记
    
    偏僻位置摇号中了也不买
    
    这次出现“六连号”风波的余家头小区,为什么有人花钱造假?答案很简单:房子位置好,价格低。其位于二环线内,房价2800元/平米,比周边商品房低了2000多元。因此,124套房子有5141人登记。
    
    2005年底,地段较偏的武昌汇丰家园经济房,成为我市首个摇号确定购买者的项目。因为当时经济房总量不足,买房的人超过了房源,所以进行了摇号。此后,位置好的经济房,登记的人太多,像江岸百步亭花园悦秀苑和武昌余家头的安胜家园,都有1万多人登记,必须摇号。
    
    但并非所有的经济房,都这么火爆。武昌清菱城市花园、汉阳黄金口附近的经济房,有很多房子卖不出去,因为其位置偏远,配套设施不全,进出不方便,甚至无法入住。虽然也摇了号,但不少中号人都放弃购买。
    
    经济房价格“一刀切”
    
    记者发现,近几年,经济房定价采取“一刀切”,每平米都在2600-2800元。三环线以外房子和二环线内中心城区的项目,价格相差无几。
    
    比如,三环线以外的清菱城市花园,销售基准价为每平米2699元,二环线内的余家头小区,销售基准价为2754元/平米。但两个项目的地段有天壤之别,价格只相差155元/平米。难怪前者只有1171人登记,后者竟有5141人登记。
    
    业内人士建议,我市经济房实行最高限价的同时,也要适当拉开价差。
    
    全国争论经济房是否继续建
    
    武汉廉租房数量猛增
    
    眼下,关于经济房建设是否还要继续,全国争论很多。正方认为,经济房确实解决了中低收入者的住房问题,必须继续。反方则认为:经济房给不少有钱人钻了空子,应该减少供给乃至取消,要大力建设廉租房,配租给最需要房子的低收入家庭。
    
    据了解,我市今年的经济房计划,至今还没有出台,在建和销售的经济房,都是前年和去年的计划。
    
    但有一点是肯定的,武汉要大力建廉租房。今年,城区建廉租房5000套,比过去5年的总量还多一倍。未来两年,每年也要建5000多套。
    
    从目前来看,住进廉租房的,确实是最困难的低保家庭和残疾人家庭,这部分人也是最需要社会来保障的。
    
    新闻回顾:武汉经适房摇号爆出材料作假 6人摇中连号
    
    新闻提要:6月12日,武汉市5141名困难家庭市民参与一个经适房小区公开摇号,结果摇中6个连号。经查,6人申请材料系造假,购房资格被取消。武汉市国土房产局称,将严查涉案国家机关工作人员。
    
    (本文来源:武汉晚报 作者:黄峰) (博讯 boxun.com)

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