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北京饮用水源地的小产权别墅引发村民冲突
(博讯北京时间2009年7月15日 转载)
     一个以“种植基地”名义的别墅项目惊现首都饮用水源地一级保护区怀柔水库之畔,并“以租代售”。这是记者近日在怀柔区桥梓镇秦家东庄村采访时发现的。
    从正在修建的怀水大桥入口处,赫然挂着“雅园种植基地”的指示牌,并留有销售电话。此后,每隔一段距离,就有同样内容的指示牌出现,指引记者直至“雅园种植基地”项目所在地。
     据公开宣传资料显示:“雅园种植基地”项目共规划建设260套休闲度假别墅,总占地面积约324亩,分三期进行开发,一期占地面积100亩,建80套别墅。二期由独栋别墅和联排别墅组成,建72套别墅。 (博讯 boxun.com)

    这些别墅全部处在怀柔水库上游水源一级保护区内,而怀柔水库则是北京重要的饮用水源地。
    目前,该项目一期80套别墅已经完工。
    记者以普通购房者身份走进“雅园种植基地接待中心”,墙壁上有该项目的整体效果图。据接待记者的置业顾问王敏介绍:该项目销售很好,80套别墅已经有72套已经售出,其中记者感兴趣的总价为56.8万的美式庭院共有18套,现仅剩3套,并暗示记者要买得赶紧。
    
    新村建设项目合作
    一场精心策划的骗局?
    在给记者详细介绍过项目情况后,为了证明项目的合法性,王敏向记者出示了:《新村建设项目合作协议》、《土地租赁合同》、《房屋转让协议》。
    《新村建设项目合作协议》由秦家东庄村村民委员会和北京雅室绿典装饰有限公司共同签订,“以实现以建设社会主义新农村为目的的旧村改造。”
    协议约定:“秦家东庄村将“东至兔场东墙,西至怀九河堤坝东,南至怀九河堤坝北,北至北山顶分水界往南,共计324.84亩,216557.69平方米”的所有建设用地、非建设用地以租赁价折合30万元人民币,一次性交给北京雅室绿典装饰有限公司作为村民的自建建设用地。北京雅室绿典装饰有限公司全权负责在3 年内(记者注:2007年7月至2010年6月)新建居民二层联体住宅及自身收益的房屋建筑,建筑均为砖混结构的毛坯房,作为东庄村民的回迁用房,面积定为15000平米。其它归北京雅室绿典装饰有限公司。”
    双方的合作期限为50年,自2007年7月1日起至2057年7月1日止,租赁价格折合人民币30万元。
    随后记者走访秦家东庄村村民,村民刘广泉认为:“这根本就是一场骗局,是一场精心策划的骗局。到目前为止,他们把地拿过来之后,承诺给村民的回迁用房一块砖都没有盖。跟村委会签协议的北京雅室绿典装饰有限公司的老板和县城金百万老板都是同一个人,姓田。村委会曾组织村民到金百万吃过一顿饭,吃完签字,村民在没有实际内容的空白纸上把名字签了。”
    刘广泉还透露,村民杨胜勇曾带领村民上访,被雅园种植基地的老板用啤酒瓶把头给打破了,后来老板给钱私了,现在再没人敢上访。 _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)

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