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山东烟台600警察陷购房骗局 成社会笑柄
(博讯北京时间2009年11月12日 转载)
    
    来源:新京报
     (博讯 boxun.com)

    烟台牟平公安分局组织“团购房”,屡次违反承诺价格引不满,开发商拥有警察身份赵远东在鱼鸟河小区门口,诉说警察集资建房之事。该小区的集资过程让警察们“很受伤”。
    
    两个月来,54岁的赵远东总是随身提着一个塑料袋,里面装着一把长螺丝刀,一堆举报材料和一封遗书。
    
    螺丝刀用来防身,举报材料指控牟平公安分局让600余干警身陷集资建房骗局,遗书则写着:“如果我被人谋害,幕后凶手一定是……”。
    
    赵远东原为烟台市公安局牟平分局(下称牟平分局)政府大街派出所所长。与局里其他数百名干警一样,他从2007年1月陆续交了30万元集资建房款,准备今年6月搬进“鱼鸟河公安社区”。
    
    6个月过去了,赵远东他们没有住进新房。他被警察们推举为代表,四处投诉“牟平分局集资建房诈骗”。
    
    警察集资“团购”房
    
    在烟台市牟平区鱼鸟河西路北,鱼鸟河小区25栋楼房错落有致,都已竣工。
    
    记者在烟台房地产开发网上查到,这个小区登记名称为“鱼鸟河公安社区”。
    
    赵远东介绍,2007年1月4日,牟平公安分局党委通知全局干警、遗属、工勤人员以及离退休干部开会。局领导要为全局谋福利,集资建住宅小区。
    
    会上,每人发了一份《申购房屋填表说明》。记者看到该表特别注明,“购房事宜不得对外宣传”。
    
    赵远东介绍,时任牟平公安分局局长时李向东宣布:局党委经多方努力,与烟台东方海洋置业有限公司(以下简称“东方海洋置业”)议定,以成本价为全体民警每人买一套住宅房。
    
    赵远东回忆,李向东当时强调,因国家禁止党政机关集资建房,局里变通了一下,找东方海洋置业作为开发商,对外称是团购房。
    
    据赵远东和数名举报干警回忆,当时李向东说每平方米不会超过1300元。当时牟平房价近2000元,而且还在涨。
    
    “如果不是他说得那么动听,我们也不会集资。”牟平分局已退休副局长万龙凯说。
    
    他介绍,局领导多次强调只有自己出资,才能把房建起来,所以要提前把购房款上交局财务科。
    
    “当时大家都是带着感激心情交钱的,每人10万,不到半个月全交齐了。”该局一位不愿具名的王姓干警说,许多家庭困难的干警,是在局里帮助下高息贷款,他本人先后贷了20多万。
    
    不断升级的价格
    
    据了解,当时牟平分局下发文件确定集资建房人员资格,最后确定了约600人。
    
    每人缴纳10万元后,600余名干警在2007年1月下旬全部与东方海洋置业签了《商品房认购协议书》,约定每平方米单价按成本价计。
    
    2007年11月,牟平分局再次下发通知,称开发商需大量资金,要求再预交5万元,否则视为自动放弃购房。
    
    “6000万集资款交了10个月了,不见动工。有干警反映是被人挪用炒股去了。当时大家纷纷质疑。”赵远东说,面对群情激愤,局长李向东召开大会反复解释,“局党委委派副局长曲维安、财务科长贺业进整日奔忙办各种建房手续,前期集资,用作批地办手续了。”
    
    昨日,贺业进接受采访说,当时副局长曲维安分管,他参与跑了所有手续,“是我们两个人跑,局里有组织,我们是受组织安排”。他介绍,局里是采取“预付房款”形式找开发商建房,“国家有规定,但是地方运作有特殊办法”。
    
    牟平分局一份2007年11月29日的会议记录显示,当时李向东再次保证,房价不会超过1500元,“分局不会挣干警一分钱”。第二次人均5万元最终收齐。
    
    2008年1月,牟平房价涨到约3000元每平方米。牟平分局干警接到通知:已确定每平米1935元(均价),须按此价交齐房款,否则视为自动放弃,退房返款。
    
    “当时全局干警一下子炸开了锅。”赵远东说,大家纷纷质问为何不履行当初的价格承诺,且房子刚打好地基,凭什么房款全交齐。
    
    数名干警证实,当时李向东说,这是开发商定价,与局党委无关,并称谁闹事就给谁党纪政纪处分。
    
    赵远东介绍,因许多干警是贷款集资,如退房返款,已买不到当初价格的房。大家闹了三个月,也只得妥协。
    
    2008年1月24日,赵远东与东方海洋置业签了购房合同。132平方米的房子,他4次共出资30.6万余元。合同承诺2009年6月30日交钥匙。
    
    许多干警记得,他们再一次听到局长李向东承诺“不再收一分钱了”。
    
    干警们“炸开了锅”
    
    到2009年6月,警察们没有等到钥匙,等到的是继续交钱的通知。
    
    这期间,2008年6月,李向东调离。
    
    2009年8月7日,干警们又接到通知,称购房价中不包含水电暖等各项建设配套设施费,人均需再交2万至3万元。
     警察们再次“炸开了锅”,而到9月10日,警察们则“爆发”了。
    
    这一天,牟平分局代东方海洋置业公司下发文件称,原购房合同中约定的1935元/平方米均价,为牟平分局党委暂定价,现经第三方权威部门审计,最终成本价为小高层2400.19元/平方米,多层2355.19元/平方米。
    
    “全体干警被彻底激怒了。”赵远东说,按此价格,加上配套费,则与当前商品房价相差无几,而他们都是3年前集资的。
    
    干警们要求分局党委公布建房成本,按成本价结算,得到答复“有意见找开发商”。开发商则答复“一切都是公安分局操办的”。
    
    目前,赵远东已代表牟平分局购房干警,向烟台市仲裁委提请仲裁。
    
    昨日,东方海洋置业法定代表人车辙说,2400元是核算成本价,但只是吓吓警察,“想催款的意思”。他称依旧按1935元收款,因此不存在骗局。
    
    车辙介绍,当时李向东告诉他,建成904套房局里留600套,剩下290套由他卖给社会以及补贴民警购房差价。他称,1935元的价格,是李向东为主的牟平分局“择房领导小组”定的。“哪些楼留给我,哪些楼分,各个楼层差价多少,都是择房小组确定的。我没有一点说话的权力,还费力不讨好”。
    
    按照赵远东给仲裁庭的举证材料,牟平全局干警集资近1.8亿,而东方海洋置业上报烟台市房管局报批文件显示,鱼鸟河小区实际完工投入1.4亿。赵远东认为,干警的4000万集资款去向不明。
    
    开发商拥有警察身份
    
    赵远东等人称,直到与东方海洋置业公司签合同,他们才发现开发商是“车辙”。“当时我们都很惊讶,这不是我们公安局的财务科副科长吗?”
    
    工商登记资料显示,东方海洋置业成立于2001 年1月,主要从事房地产开发,建筑装饰等业务。
    
    牟平分局退休副局长万龙凯介绍,车辙原为烟台莱山区一个建筑队包工头。1993年前后,公安局建家属楼要找一个懂行的人,当时和车辙熟识的局领导把他引进了公安局。车辙先后为该局建了数栋家属楼和办公楼。1996年,车辙被任命为财务科副科长。
    
    昨日,车辙说,他1989年便当了合同警,2001转为正式公务员,后转到牟平分局下属保安公司当副经理。他说他跟局里约定,一年给局里10万元,就可以自由经营自己的东方海洋置业公司。
    
    车辙证实,他目前还是正式干警身份和国家公务员,依旧领工资。
    
    他介绍,2006年李向东找到他,说局里要集资建房,要他来承包,“因为我是局里的人,有能力,又有开发资质,抱着为局里谋福利的思想我才答应”。他称,当时他先掏了三千多万,按局里要求去摘了鱼鸟河小区那块地的牌。
    
    “当初局领导说为了规避上面检查,委托开发商去摘牌,现在发现开发商原来是局里警察。”赵远东他们认为,这一开始就是骗局。
    
    牟平分局原财务科长贺业进说,他协助车辙跑建房手续时,就知道车辙是警察,他说局里委托车辙建房“是组织上的事,我也说不清”。
    
    警察“战斗力”受挫
    
    牟平分局一名退休老领导认为,局里前后矛盾欺骗干警,“引起牟平全社会的耻笑”。
    
    据介绍,牟平老百姓对公安局拿到便宜地集资建房很羡慕,并有不满和举报。山东省相关部门调查过,牟平分局以“团购房”搪塞过去。
    
    赵远东说,目前“警察集资盖房集体被骗”已成为当地广为传播的笑话。
    
    赵远东介绍,前不久局里要求,全体科、所队长必须按开发商要求带头交钱,目前有数十名中层干警被迫交款。而基层干警和离退休警察共200多人签名举报,他们称代表600名警察。
    
    牟平一名派出所副所长说,一些年轻的骨干警察都是贷款交的集资款,“现在房子拿不到,还身背巨债,对局里失去信任,工作积极性受到打击”。他称,现在干警上班都在谈论和抱怨房子问题,“战斗力”受影响相当明显,工作安排不动,都是“出工不出力”。
    
    据赵远东等人介绍,集资过程中一些干警发现“问题”,把房子转让给了社会户,“这些干警把牟平分局某些领导制造的骗局,传播到社会上,把诈骗转嫁到老百姓身上,严重影响了公安机关的威信和声誉。”
    
    赵远东统计,目前有200户左右牟平市民也被牵扯到此事中。在他提供的举报材料上,部分社会购房户也签了名。
     _(网文转载) (博讯 boxun.com)

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