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政协委员开炮:“赚钱的不是开发商,是政府”
(博讯北京时间2010年3月08日 转载)
    (万维读者网)  “买房者的钱不是被开发商赚了,而是被政府赚了”、“建经济适用房 ,只会扩大权钱交易的黑洞”……昨天下午,在社会福利和保障界的分组讨论中,全国政协委员、广州富力集团老总张力连连放炮,顿成媒体焦点。他还预测,到今年下半年,整体的房价会下跌10%以上,而广州中心区的房价更是会跌破万元每平方米。
    

  “我见过很多人开奔驰买经适房”
      在昨天下午的社会福利和保障界的分组讨论中,全国政协委员、广州富力集团老总张力在发言中说:“我建议政府少建经济适用房,多建廉租房。现在所建的经济适用房比廉租房多两三倍,这样是很不合理的。因为你建经济适用房是为了解决买房的问题,而有意向买房的人,最起码不是穷人,而穷的是住不起房的人。所以我觉得,政府应该多关心没房子住的人,少关心买不起房的人。”
      张力举例说:“现在在香港和新加坡,其廉租房的密度是很高的,这就保障了大家都有房子住。而多建经济适用房,只会扩大钱权交易的黑洞。现在很多人开奔驰车来买经济适用房的,我都见过。他们买了好几套之后,过了几年,房价升了,一转手就赚几百万。”他认为,廉租房的数量应该达到房屋总量的10%左右才较为合理。

  “赚钱的不是开发商,是政府”
      针对一直以来房价高企的热议话题,张力语出惊人:“那些买房者的钱不是被开发商赚了,而是被政府赚了。以前我们的土地成本只占20%,现在占到了60%~70%。我搞这一行的,我清楚,一般政府卖地的利润高达200%,本身价格一百万的土地,当地政府往往300万卖给我们,这叫政府先喝头啖汤。另外还有税收、杂费等等这些,都是让房价居高不下的原因。而我们开发商的利润,只有10%左右。”
      当被问及对今年楼市的预测时,张力认为,由于政府调控力度的加大,今年的房价会在下半年起码下跌10%,“像广州中心地带的房价,我估计会跌破万元每平米”。他认为,如果这一状况出现的话,是楼市的一种理性回调,是合理的结果。

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      他说,广州深圳房价比较偏高一点,但是有市场,有价卖得掉。他认为,广东地级市市中心的商品房达不到5000元/每平方米,这是浪费资源,因为成本也差不多4000多元。“没有这个价格,配套什么的就跟不上了。”
      全国人大代表、省人大常委会主任欧广源也认同房价由市场来决定。“房地产价格这么高是市场来定,是供求关系来定。不是你想高就高,想低就低。”欧广源说,房价高不怕,就怕低收入群众没有解决安居房,所以温总理的政府工作报告也提到要大力建设廉租房。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)

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