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北京去年房价飙升42%
(博讯北京时间2011年1月06日 转载)
    
    来源:世界日报   
     (博讯 boxun.com)

    大陆房市2010年在政策严厉调控下,依然蓬勃发展,根据中国房产资讯集团的数据显示,北京、上海、广州、深圳等四个一线城市,房价涨幅超过两成,其中北京上涨42%,涨幅排名第一。
    中国证券报报导,根据数据显示,北京、上海、广州、深圳2010年新建商品住宅销售面积和销售套数,较2009年减少,主要因为2009年房地产在刺激政策影响下,成交创下天量。
    去年经历调控后,房地产市场成交量回归正常,北京全年成交量为1,200万平方公尺,上海为937万平方公尺,广州896万平方公尺,深圳309万平方公尺。
    成交量下跌,并未带动价格也下滑,四大城市全年新建商品住宅均价,反而出现大幅上涨,北京去年房价比前年涨42%,上海涨40%,广州及深圳分别上涨23%及33%。
    上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,客观来看,在严厉调控下,市场确实降温。他表示,整体来说,大陆房地产开发景气在2010年3月达到顶峰后,就开始滑落。
    杨红旭指出,从成交量来看,今年全国新建商品房成交量可能比去年增长10%,增速明显趋缓。从房价看,自2010年4月70个大中城市,出现房价比前一年同期上涨12.8%的新高涨幅以来,涨幅持续降低,到2010年11月已降至7.7%,显见「遏制部分城市房价过快上涨」的目标已经见到效果。
    杨红旭强调,「目前与预期效果尚有距离。尤其是房价没有出现合理回调,致使年末关于新一轮调控的呼声渐起」。
    杨红旭预计,2011年大陆不会放鬆房地产调控政策,甚至可能加码。他认为,政府仍将稳定房价为主要目标,中央将督促相关部门和地方政府落实既有政策,加大查处、约谈、问责等工作力度。在此基础上,房价若明显上涨,可能会再推出新的调控政策。
    深圳特区报报导,世华地产市场研究中心总监肖小平表示,预判今年房市走势,需观察3月的表现,如果行情火爆,就可能有新一轮调控政策;若势平稳、理性,就会依靠现行政策继续调控房市。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)

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