北京派督察组管房价 被指路数老套难有成效
(博讯北京时间2011年4月09日 转载)
自由亚洲电台报导 大陆自去年4月17号楼市调控以来至今已经快一年，但是各地楼价上涨势头依然强劲，楼市调控成涨价指标，国务院宣布，将派出督察组到16个省市落实楼市调控的状况，被指走形式，不会有实质作用。有分析认为，楼市调控应从政府牺牲自身利益开刀。
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北京国务院周四宣布从四月中旬开始，会派出8个督察组到北京，辽宁，上海，广东等16个省市展开专项督察，据称，目的是为了确保调控目标和各项政策措施全面落实到位，及时发现和解决实施中的问题，并将重点放在检查各地房地产市场调控工作责任落实等一系列问题上。
对此，大陆经济学者温克坚周五对本台表示，总的来讲是治标不治本的这些策略，楼市的根本问题是土地和财政机制，它并不是说通过简单的限购，包括派督察组施加舆论和政治压力就能解决的，这只可能是暂时的缓一缓，但其实问题根本没能得到解决，所以我当然不会看好所谓的行政手段。中央向地方派工作组这种套路也太老了，公众也不会指望这些有效果，所以，我觉得当所有的这些表面的招数用尽的时候，当局就应该有个思考，就是到底在房地产和土地政策他们有一个基本的认知，如果没有基本的认知，国务院可以三天两头出调控政策，市场也按市场的规则在玩。
据最新的数据显示，大陆楼市热已经由大城市蔓延至中小城市，并且还有继续上涨的势头。有智囊机构建议，中央应将目前只针对大城市的楼市限购措施扩展至全国，同时要升级为5至10年的中长期政策。
关注大陆楼市状况的深圳独立意见人士朱健国周五表示，楼市调控失败的背后深层原因是中央的控制力减弱了，就是现在地方诸侯实际上都在各打各的算盘，官商勾结的利益已经越来越紧密，政治上的考量他们是尽量的打擦边球，跟你敷衍，现在除了北京的调控稍微紧一点，其他的都还继续打马虎站，深圳广东楼价继续在涨。
据大陆媒体报道，至3月31号截止日期，全国已有606个城市公布年度新建住房价格控制目标，还有49个城市没能按期完成公布调控目标，按照“国八条”的要求，将对相关责任人进行问责。
朱健国表示，中央频出调控措施，但是不从根本入手，不肯牺牲政府自身利益，大发银纸，造成通胀，势必抬高房价。
他说，楼市调不下来还有一个重要原因就是说，他没有降低货币的投放，还在滥印钞票，所以根子最后追过来还是在中央，物价飞涨，这么强大的通货膨胀下，那么人们首选的投资还是买房。中央本身没有真正的降低自己的利益入手进行调控，他只是想让地方诸侯牺牲自己的利益来调控，这是不行的。比如说你中央国企，央企，石油，大型（原材料）不能涨价，现在涨工资没用的，工资的上涨跟不上市场物价飞涨的速度，你降物价那才是真正的，所以现在的根本是中央不让利，让开发商讲道德那是不可能的事情，如果把国家资源都降个20%，30%，你看房价降不降？它肯定降了。
北京发改委官员周四表示，政府已经构筑了多重防线，不会任由国际油价上涨的输入型通胀带动国内物价连创新高，官方人民币兑美元汇率中间价周四又创新高，有专家建议，应扩大人民币汇率升值幅度，以缓解输入型通胀压力。
本文来源：自由亚洲电台
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