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深圳地产代理教港人避限购令
(博讯北京时间2011年5月05日 转载)
     苹果日报
    
     当地朋友代购 送赠形式取回 (博讯 boxun.com)

    
    深圳地产代理为求促销卖楼,教港人避开缴交社保费的方法。
    
    中央铁腕严打楼价,令在全国各大部份城市举行的卖楼「重头戏」春季房地产展销会,纷遇冷锋。于上周六在深圳举行一连五日的展销会亦难幸免。本报记者一连两日前往展销会视察销情,或因展会临近尾声,记者在距离门口短短约300米路程,即被逾30个地产经纪包围,递上宣传单张,扰攘逾半小时,记者方可进场,当地产经纪得悉记者是港人,可能不合资格买楼,有代理教记者如何「曲线」买楼。
    
    按照中央2月推出的限购令,深圳非户籍居民,即包括港人在内,若在深圳置业,需缴付13个月的税金,以及相关社会保障费用。地产经纪在销情淡静下为求生存,惟有变阵出击,有房产经纪就向记者游说,可以找一个在深圳居住的相熟朋友或亲戚,将物业以他的名义购买,并于国土局登记;然后让对方以送赠形式,将物业送还给记者,只要到公证处作公证后,记者便可以个人名义,将物业重新登记于国土局名册内。 「以前也做过,没问题的……大概需时两个月。」
    
    银行界︰随时遭抽税一成
    
    房产经纪铤而走险,是因在限购令下,炒家陆续离场,令生意大减,不过对用家实属利好,地产经纪说︰「以往的楼盘都给投资客买掉,现在用家有机会夺心头好。」
    不过,地产经纪未有说清上述交易方式的风险。据银行界人士称,物业以送赠形式转让,当中亦涉及抽税,税率更有机高逾10%!港客北上置业,宜多问多了解,避免误入陷阱,最终得不偿失。
    房产经纪各出奇谋抢生意,房产商亦有不少促销手段。广大的展览场内,展销商各施绝技吸客,有的播放如嘈音般的音乐,有的施展薄衣美女战术,有的玩小杂耍,而展场中最长的一条逾30人的人龙,就是为了拿一盘小植物作纪念,但发展商先要求他们填下姓名联络电话,以后好再联络推销。
    
    房产商促销 买楼有肉送
    
    最特别的优惠赠送物品,要算惠州金果湾,业主将可获赠1斤肉、每年6只鸡或鸭, 2公斤玉米,以及蔬菜、稻米、豆和蛋等,原因是该处有2000亩有机农场,宣传技巧相当突出。
    不过,最实惠当然是楼价有折扣,记者现场所见,有深圳楼盘「荣域」打九八折,三房单位再减8万元(人民币.下同),两房单位减5万元,实质减价约2.5%至每平方米1.9万元。惠州大亚湾丽郡楼盘,发展商亦以五一特惠,减价5%至每平方米5200至5600元,经纪指反应良好,五一已售出33套房。樟木头的香樟绿洲,发展商更为买家先行支付10%首期,买家首期付款只需两成,待物业10月交楼前分期向发展商偿还;该楼盘均价约6000元。
    
    深圳房产展销会全面睇
    
    《 o靓模添姿采》
    发展商请来多位「 o靓模」以盛装坐镇,为整个展销会生色不少
    
    《惊见阿凡达》
    有楼盘以电影《阿凡达》为题,大卖「居住在这儿,犹如住在外星球潘多拉」。
    
    《买楼送猪肉》
    通胀高企,有发展商以买楼送猪肉、鸡鸭、粮食等赠品吸客,十分实用。
    
    《人龙取盆栽》
    市民排队登记不是为参观示范单位,原来为了领取小盆栽。 _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)

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