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苏州部分小中介因楼市惨淡倒闭关门
(博讯北京时间2011年10月21日 转载)
    
    来源:新华报业网-扬子晚报
    
    苏州部分小中介因楼市惨淡倒闭关门


    有中介贴出“转租”告示。
      年底将至,新房市场成交量仍然没有什么太大的突破,因而不少楼盘纷纷开始打折促销。二手房市场更是不容乐观,部分中小型中介更因为没生意而关门大吉。日前,记者在园区湖东发现,有六七家房产中介纷纷倒闭关门,门面上更是贴出了“招租”的字条,存活下来的中介可谓是寥寥无几,二手房市场显得异常冷清。
      记者调查:
      新房打折促销
      部分中小型中介被迫关门
      9月以来,楼市的销售成绩完全没有“金九”的态势,成交数量更是一蹶不振。随后的国庆佳节,楼市“成绩单”仍然十分惨淡,以不到700套的成交量收场。虽然进入十月中旬,有个别楼盘成绩开始“飘红”,但仍难以扭转楼市的行情。
      由于楼市的低迷,年底将至不少新进房源也大多打起了降价促销,而受到新房降价的“牵连”,苏城二手房市场也受到了颇大的打击,由于连日来生意惨淡,也有不少二手房中介更是被迫关门。
      记者在湖东几处居住比较密集的区域看到,不少中介门店早已关闭多时,而记者也发现这些关门大吉的中介大多数是一些规模较小的中小型中介公司。一位中介门店的工作人员陆先生告诉记者:“以前每天至少也有几个电话打过来咨询的,但是现在几乎一天就一两个电话,有的时候甚至是好几天都没有一个电话,不少二手房中介更是支持不下去了,原来这边一共有八九家中介现在也就只有2家了。”
      监控数据:
      成交二手房数量可怜
      且多为小户型
      记者从苏州二手房市场的显示数据中看到,10月19日的二手房成交量为51套,其中住宅类46套,非住宅类5套。
      而从成交的套数来看,中心城区成交了14套,占成交量的26%,这也成为当天苏州二手房市场的成交第一;紧随其后的是工业园区,成交数量为11套,占昨天成交量的22%;高新区成交10套,位列第三名,占昨天成交量的20%。
      再从成交面积看,工业园区成交的面积为1307.91平方米,占成交面积中的30%,成为苏州二手房市场的成交面积冠军;中心城区以974.39平方米的成交面积占据当天的第二名,占成交面积中的23%;吴中区以677.8平方米的成交面积,位列第三名。
      陆先生告诉记者:“现在房产中介准入门槛低,一间房子几个人就行了。但是园区房租比较贵,好点的一个月就要一万多;其次是员工的工资和水电等费用,所以一些实力比较弱小的中介承担起来很吃力,再加上最近行情不好,所以不少中介纷纷关门。”  (博讯 boxun.com)
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