页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[大陆新闻]
   

年末房贷市场排队现象再现 有银行称年内不放款
(博讯北京时间2012年11月11日 转载)
    来源: 广州日报
    
     年末临近,银行的房贷明显收紧,记者调查发现,目前在广州市场上,房贷再次出现了排队的现象。股份制银行几乎普遍对房贷采取了消极的政策,有银行明确表示 “年内不放款了”。而即使是国有大行,也出现了紧张的局面,业内人士透露称,一国有大银行近1~2个月都没有放款,业内传言至少卡了七八亿元房贷未能放出来。利率方面,则除了工行等少数银行还可申请首套房的8.5折优惠利率外,大部分银行已经将首套房贷利率提高到9折甚至基准利率以上。

    
    股份制银行
    
    放弃房贷年内难放款
    
    由于年底额度趋紧,目前一些股份制银行对房贷市场采取了消极的态度,甚至已经发不出房贷款了。近日,记者以购房者身份咨询了多家银行,招商银行(600036,股吧)越秀区一网点的工作人员向记者坦言,“由于额度比较紧张,现在申请的首套房贷款,我们要明年才能放款。”至于利率,该工作人员称最低可至9.5折。
    
    但也有个别股份制银行表示目前额度无限制。交行一位工作人员称,“暂时我们首套房贷额度还没有限制。”
    
    国有大行
    
    额度相对宽松
    
    相对于股份制银行,国有大行的额度相对宽松,而利率也具有一定的优势。目前,对于首套房贷,工行、建行仍然最低可以执行8.5折的利率优惠。越秀区一家工商银行(601398,股吧)工作人员郭先生告诉记者,“现在公积金贷款的额度不多,我们优先做商贷。首套房贷款利率有一部分能做到8.5折优惠。”
    
    不过,农行和中行则额度相对紧张。农行一位工作人员告诉记者,“现在最低只能做到9折。”越秀区中行一位个贷工作人员表示:“我们现在还没有限制房贷额度,但不知道年末会不会有政策下来。目前首套房贷都是按基准利率。”不仅如此,现在审批放款时间也更长了。
    
    而一按揭公司副总经理则表示,目前,一家国有大行最近1~2个月都没有放过房贷款了,几乎暂停了房贷的发放,业内传言,截至目前,该行在广州市场起码积压了七八亿元的房贷申请未放出来,年内不可能放款。
    
    业内:额度转向利率上浮的对公贷款
    
    一业内人士分析称:“一般年末银行信贷额度都会偏紧。”目前银行收紧房贷,应该是将贷款重点倾向对公贷款和项目贷款了,企业贷款上浮20%~30%,与房贷相比,具有明显的优势。该业内人士表示,相对于年利息6%左右的房贷,银行选择其他更高利息的项目赚得更多。在年末额度偏紧的情况下,银行可能是因为房贷利润低而转移至利润更高的贷款项目。
    
    中央财经大学中国银行(601988,股吧)业管理中心主任郭田勇分析称,银行实际利差收窄,盈利有所下降,银行调高房贷利率与此有较大关系。不过,也有专家指出,目前房价有下跌趋势,房贷风险高,银行根据风险调利率,上浮房贷利率在情理之中。 (博讯 boxun.com)
28192031307
分享:
blog comments powered by Disqus
   
相关报道(更多请利用搜索功能):
·石油工人为还房贷盗卖原油40多吨
·男子掷百万买别墅 为还房贷偷遍全国 (图)
·多家银行首套房贷利率调至9折 放贷逐步缩紧
·央行发文重提房贷利率7折
·首购房贷利率战 中国银行开打
·多地重启首套房贷利率8.5折 楼市成交量有望复苏
·部分银行首套房贷利率调至8.5折以支持刚性需求
·首套房贷利率优惠有望重现
·85%房企未完成销售任务 部分银行房贷利率松动 (图)
·房贷新利率元旦起执行 房奴每月将多还数百元 (图)
·男子为还婚房房贷持车锁抢劫彩票店
·个人房贷元旦起执行新利率
·银行房贷今日起执行新利率
·媒体观点:银行上调首套房贷利率误伤刚性需求 (图)
·上海6成商业银行上调首套房贷利率 最高上浮10%
·福建厦门部分银行停办首套房贷 (图)
·北京部分银行房贷政策几乎一天一变
·沈阳部分银行上调首套房贷利率
·昆明多家银行首套房贷最高上浮30% 吓退购房者
·仅给公务员办理房贷是一种“歧视”
·商业银行取消首套房贷利率优惠是矫枉过正
·叶檀:如果房贷政策不变 房价基本触底
·房贷政策切忌“高高举起轻轻落下”
·叶檀:房贷大增活火山
·房贷“断供潮”会出现吗/易宪容
·仲大军:鼓励和纵容炒房是抱着死尸跳舞——评二套房贷松动
·孙兆东:防范和对冲房贷风险要双管齐下
·从诗人自缢看“房贷”猛于虎/王予
·“房贷”猛于虎也!/王予
·灾后重建,关于房贷及住房政策的猜想
联系我们


All rights reserved
博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。