页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[大陆新闻]
   

购房者感慨收入还是没能追房价:越等越买不起
(博讯北京时间2013年2月10日 转载)
    原题:越等越买不起-房价上涨不能吞噬民生红利
    来源:中国经济网
    

    
    [提要] 多地楼市再现涨价势头,不少购房者感慨,过去几年的收入增长,还是没能追上房价上涨的速度。专家指出,应严格执行楼市调控政策,不能让高房价吞噬收入增长的民生红利。
      新华网天津2月9日电 记者近期走访房地产市场时发现,多地楼市再现涨价势头。不少购房者感慨,过去几年的收入增长,还是没能追上房价上涨的速度。专家指出,应严格执行楼市调控政策,不能让高房价吞噬收入增长的民生红利。
  节前楼市又闻“涨”声

      天津市民胡先生在单位附近看上一套二手房,去年12月的标价是125万元。前几天再去咨询时,卖家又涨了5万元。“这种情况最近很普遍。”我爱我家房地产经纪公司的工作人员告诉记者,随着二手房成交量的上升,交易双方对价格走势的预期发生变化,房主“坐地起价”的现象时有出现。
      记者在位于广州市区黄金地带的“珠江帝景 (论坛)”楼盘看到,进入今年1月,公司把楼盘的销售均价上调约10%。售楼处的一位工作人员告诉记者,“去年底销售任务完成得很好,从12月到现在,销售情况也不错,涨价了楼都不愁卖。”
      最近一段时间,多地楼市出现回暖迹象,不仅销售量猛增,房价也出现上涨。调查显示,2013年1月,全国100个城市新建住宅平均价格为9812元/平方米,环比2012年12月上涨1.00%,自2012年6月止跌后,连续第8个月环比上涨。
      分析人士还指出,以一线城市为代表的重点城市及部分东部沿海房价较高的城市,涨幅更为突出。另外,随着开发商的市场预期更加乐观,部分城市的高端楼盘入市量增加。
  收入增长 房价翻番

      在大中城市,“存钱买房”是不少年轻人最现实的选择。但从一些人过去几年的经历看,这一期待可能要落空了。
      在广州“珠江帝景”售楼处,在一家IT公司上班的张旭正在询问楼盘价格,他给记者算了一笔账:6年前刚到广州工作,月收入4000元,看上一套80平方米的房子,每平方米不到8000元,每月按揭还款额也就是3000元左右。抱着房价会下降的想法,张旭一直在等。现在,他的月收入已经达到7000元,但类似的房子已经超过每平方米2万元,按照三成首付计算,每月还款7000元。“收入增长了一倍,但房价涨的更多,算下来买房的负担更重了。很后悔当初没能咬咬牙,把房子买下来。”
      记者查询历史数据发现,2009年,北京二手房成交均价尚在10000元/平方米上下。而2013年1月,北京二手住宅成交均价为25560元/平方米,约翻一番。
      “越等越买不起。”在北京一家金融租赁公司上班的刘先生说,“我现在一年收入15万元以上,应该不算低了。但在我租房的地方,房价早已超过每平方米4万元。300多万一套的房子,不吃不喝存上七年,才能承担得起首付款。如果房价还要上涨,收入怎么增长也没用,买房可能真要成为一个奢望了。”
  房价上涨不能吞噬民生红利

      十八大报告提出,到2020年,实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。专家指出,收入倍增计划振奋人心,但要及时控制房价上涨,不能让其吞噬收入增长的民生红利。
      “从目前的房价收入比来说,已经远远超出了合理水平。”楼市观察人苏步超说,“收入倍增计划能够提高居民生活水平,但要防止房地产开发商借机炒作,将收入增长作为房价上涨的理由。过去几年,房价的不合理增长,已经透支了百姓的收入增长。应积极落实房地产调控政策,稳定房价。”
      张勇说,收入倍增的真实含义,是一定条件下购买力的倍增,要去除通货膨胀的因素,不是单纯数字的增长。开发商如果炒作收入预期,当成继续涨价的营销手段,会干扰住房需求的有序释放。未来,政府仍要关注政策落实情况,防止出现“收入未增、房价先涨”。
      一些专家在接受记者采访时表示,当前市场回暖主要因素是消费者预期扭转。但应该看到,目前主要城市库存仍保持较高水平,加上后续新增供应,可售新房量还是可以满足需求,供需矛盾不会引发房价大幅上涨。稳定市场预期有助于房价的稳定。
  【相关新闻】

      任志强:房价必涨 买房人一定比开发商赚的多   地产大炮任志强坚持“3月暴涨”论已经一年了,他依然不松口。中央提出的“城镇化”,更给了任志强坚持房价将继续上涨的支撑理由。在接受媒体采访中,任志强表示:“小康指标已经预示着最少要增加65%的城市化率,人口在不断流入,房价还得接着涨。”
      二手房交易成市场主流 一线城市房价上行动力强  占据当前北京楼市主流的二手房市场在春节前夕持续火热,中介机构统计的数据显示,自去年11月以来,北京二手住宅连续3个月“量价齐升”。2月初以来,二手房交易量继续攀升。这种情况也在多个城市出现。业内人士表示,如果一线城市楼市持续升温,不排除未来政策加码的可能性。 (博讯 boxun.com)
20193421857
分享:
blog comments powered by Disqus
   
相关报道(更多请利用搜索功能):
·房产项目开发需166个公章 灰色费用或推高房价
·调查显示9成居民认为房价较高 非常担忧房价反弹
·鄂尔多斯房价跌至3千元/平 煤老板卖车卖矿还债
·北京天价墓地5年涨5倍 涨幅远超房价
·楼价可能跌一半 李克强被问房价无言以对
·人民日报谈幸福:收入涨上去 房价稳下来
·全国七成多城市11月房价环比上涨
·中国11月53个城市新建商品房价格环比上涨 (图)
·长沙国有煤矿抬高福利安置房价格 七百矿工围厂抗议 (图)
·北京房价泡沫超想象 去年房价收入比为21倍
·大陆温州房价报复性下跌 资金离场豪宅腰斩
·中国百城房价连涨6月 10城均价首次同比上涨
·任志强炮轰限购令:中国房价不可能不涨 (图)
·房价涨6倍毁约该赔多少钱?
·一线城市房价持续5个月环比上涨 涨幅扩大
·小学生提问住建部长:房价太高,爸妈没钱买玩具 (图)
·浙江:杭宁温商品房价从“领涨”到“领跌”
·信孚要闻(11.2)——房价呈涨势,让谁欢喜让谁愁?
·上海广州等十大城市10月份新房价格均上涨
·房价调控修成正果“逗你玩”
·清朝房价:普通人一年收入够买一套房
·不除高房价 流民满京城/韩令国
·王石称中国房价稍微有点偏高 一定会得到控制
·25年后北京房价每平米80万?
·高房价完全是人为造成
·多地官员紧急抛售房产 房价或将暴跌?
·牛刀:中国的房价泡沫是这个时代罪恶的见证
·牛刀:房价降一半才能拯救中国经济
·“房价降60%”是煽情吗?/綦彦臣
·99%白领家庭会破产 房价为何会暴涨?/郎咸平
·社科院专家:年底房价若还涨 将会崩盘
·谷雁翔:未来20年,中国房价暴跌
·北大教授:让房价降下去 内需将随之释放
·经济适用房会推高房价/茅于轼
·刘忠良:中国房价将分两次崩溃 2013年必大跌
·“合理的房价”是多少?/盛大林
·房价大跌很可怕 调控可能中止/叶檀 (图)
·打工族抗议虚高房价、推翻天价楼盘运动
·房价涨跌有规律,投资就要“愿赌服输”
·中国高房价成了全世界人民的笑柄
·清朝的房价二百多年仅涨一倍
联系我们


All rights reserved
博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。