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中国一线城市房价又疯了 涨幅一个月翻番
(博讯北京时间2013年2月23日 转载)
     来源: 世界日报 
    
       大陆国家统计局22日公布1月房价状况,在70大中城市中,有53个城市房价比去年同期上涨,比例超过75%,一线城市涨幅尤其明显,与前一个月相比,涨幅由1.2%增为2.2%,扩大近一倍。

    
      新华社报导,大陆房地产市场回暖、量价齐涨的迹象日趋明显,虽然房价上涨的城市比去年12月减少一个,但是部分重点城市和中心城市的交易量持续放大,房价上涨也较快。与前一个月相比,北京、上海、广州和深圳等一线城市的涨幅都在扩大,2.1%、1.3%、2.0%和2.2%的涨幅,都比去年12月份增加了1.1、0.6、0.8和1.1个百分点。
    
      业内人士分析,2012年以来的市场反弹与2011年之前市场的全面上涨不一样,「去年以来的量价齐升在全国范围内并不一样,更多的市场反弹出现在一、二线城市,大多是在刚性需求推动下引发的结构性上涨,并不具有全国性普涨的特徵。」
    
      「市场都有『买涨不买跌』的心理,房地产市场更是如此。」中国房地产学会副会长陈国强也说,近期的大涨也是普涨态势下刺激了购房者的心理需求,购屋者集体买房现象的出现,一部分原因是刚需释放,但其实也是盲目跟风的心态所致,「如果大家不急于跟进,房价其实涨得不会这么快。」
    
      对于房市后续走势,大陆仍然乐观看待。大陆国家统计局城市司高级统计师刘建伟就指出,2013年的保障房建设将完工近500万套、新开工600多万套,城市改造还将新增大量的新建住宅。
    
      刘建伟表示,根据统计,到去年底大陆住宅待售面积为2.36亿平方公尺,若按照2012年全年销售9.85亿平方公尺,每月平均销售0.8亿平方公尺的规模来算,库存的售面积可销售近3个月,因此,住宅市场供求总体还算是平衡,房价走势趋于稳定也有相当的基础,并且,除了几个城市以外,房价也有下跌的状况,特别是未在监测名单的三、四线城市。
    
     _(网文转载) (博讯 boxun.com)
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