页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[大陆新闻]
   

广州房价十年疯涨261%
(博讯北京时间2013年2月25日 转载)
    
    来源:羊城晚报
    
    昨日,网上一则“盘点十年房价”的微博引发网民热议,十年间全国城镇平均房价从2381元上涨到5791元,十年上涨143%。而据羊城晚报记者查阅官方数据,广州市房价十年来“疯涨”力度远高于全国水平,涨幅高达261%。
    
    广州房价十年疯涨261%


    争先恐后 新华社发
    
    全国涨幅年均递增一成多
    
    昨日,独立经济学家、现任中企资本主席杜猛在微博表示,中企资本周刊“盘点十年房价”显示,2012年全国城镇平均房价5791元。2007年为3445元,五年上涨68%,年均递增10.9%;2003年平均房价为2381元,十年上涨143%,年均递增10.3%。“事实证明,我国若干年内平均房价持续上涨是客观规律。调控正确与否或调控不调控,长期结果大致都是一样。或许数据能帮人清醒。”
    
    而知名法律学者吴丹红(微博名吴法天)则谈到,这十年房价暴涨,源于2003年国务院18号文出人意料地将房地产定为支柱产业。原本80%的人可以住进经适房变成只有约20%的人可以申请经适房,将绝大部分购房需求者扔在了疯涨的房产市场上。18号文件被普遍视为房地产商利益群体的一次公开的胜利。
    
    地产评论员谢逸枫形容,国务院对楼市十年九调房价却越调越上涨,可谓“调控犹如弹簧,打压越深反弹越高。”疯狂的货币超发,房价如脱缰野马。
    
    货币贬值房价实际在跌?
    
    不过,一向看跌房价的财经评论员牛刀近日则表示:“这十年,货币贬值了600%,房价才上涨350%,房价真实水平其实下降了250%。”他认为,房价上涨幅度如果低于货币贬值幅度,说明房价真实水平在下跌。
    
    同样是从宏观角度观察,“地产大嘴”任志强日前坚持认为,中国的房价必将继续上涨,从住房制度改革之前算,中国货币增长了50倍,可中国房价近十年涨差不多5倍。
    
    十年前,广州一手房均价3888元
    
    根据广州市房管局公布的数据,2012年,广州一手成交均价突破1.4万/㎡关口,2003至2012年间,广州一手房价从3888元涨至14044元/㎡,涨幅高达261%。广州地产业内人士对记者说,“目前市场上,特别是一些刚需买家,在近期出现了追涨的现象,而使刚需楼市再度火热。最主要就是怕越等越买不起。”
    
    “进入2013年,‘政策真空期’令公众对房地产的预期不断提升。当楼价上涨成为大众预期的时候,新一轮房地产调控政策将不期而至。”广东省房协理事赵卓文认为,2月20日召开的国务院常务会议,发出的信号非同寻常。“意味着当前的调控政策将在新一届政府任期内延续。”
    
    去年广州GDP增幅为10.5%,若按照2011年的房价控制目标制定办法,广州房价控制目标有可能是增幅不高于8%;而房产税试点,深圳比广州几率更大;此外,对于二套房贷会否收紧?专家认为更有可能是收紧公积金贷款。
    
    一线城市平均房价十年涨幅比较
    
    广州 2003年一手楼均价3888元/平方米,2012年14044元/平方米,涨幅261%
    
    北京 2003年一手楼均价4456元/平方米,2012年20700元/平方米,涨幅365%
    
    上海 2001年一手楼均价3500元/平方米,2010年21000元/平方米,涨幅500%
    
    深圳 2003年一手楼均价5680元/平方米,2012年18900元/平方米,涨幅233% (博讯 boxun.com)
38228871947


分享:
blog comments powered by Disqus
   
相关报道(更多请利用搜索功能):
·中国一线城市房价又疯了 涨幅一个月翻番
·1月53城房价环比上涨,1线城市涨幅扩大
·打破中国房价暴涨春秋大梦 国务院快准狠
·北京二环房价3天每平涨1000 政策加码成定局
·北京房价两个月涨1万 中介忙得关不上门 (图)
·新华网:“一线城市房价未来5年翻番”纯属扯淡
·任志强:房价必涨 买房人定比开发商赚的多
·新华网:“一线城市房价未来5年翻番”纯属扯淡
·购房者感慨收入还是没能追房价:越等越买不起
·房产项目开发需166个公章 灰色费用或推高房价
·调查显示9成居民认为房价较高 非常担忧房价反弹
·鄂尔多斯房价跌至3千元/平 煤老板卖车卖矿还债
·北京天价墓地5年涨5倍 涨幅远超房价
·楼价可能跌一半 李克强被问房价无言以对
·人民日报谈幸福:收入涨上去 房价稳下来
·全国七成多城市11月房价环比上涨
·中国11月53个城市新建商品房价格环比上涨 (图)
·长沙国有煤矿抬高福利安置房价格 七百矿工围厂抗议 (图)
·北京房价泡沫超想象 去年房价收入比为21倍
·房价调控修成正果“逗你玩”
·清朝房价:普通人一年收入够买一套房
·不除高房价 流民满京城/韩令国
·王石称中国房价稍微有点偏高 一定会得到控制
·25年后北京房价每平米80万?
·高房价完全是人为造成
·多地官员紧急抛售房产 房价或将暴跌?
·牛刀:中国的房价泡沫是这个时代罪恶的见证
·牛刀:房价降一半才能拯救中国经济
·“房价降60%”是煽情吗?/綦彦臣
·99%白领家庭会破产 房价为何会暴涨?/郎咸平
·社科院专家:年底房价若还涨 将会崩盘
·谷雁翔:未来20年,中国房价暴跌
·北大教授:让房价降下去 内需将随之释放
·经济适用房会推高房价/茅于轼
·刘忠良:中国房价将分两次崩溃 2013年必大跌
·“合理的房价”是多少?/盛大林
·房价大跌很可怕 调控可能中止/叶檀 (图)
·打工族抗议虚高房价、推翻天价楼盘运动
·房价涨跌有规律,投资就要“愿赌服输”
·中国高房价成了全世界人民的笑柄
·清朝的房价二百多年仅涨一倍
联系我们


All rights reserved
博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。