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外籍租客煤气中毒死于出租房内 房东被判赔偿近80万
(博讯北京时间2013年7月11日 转载)
    
    来源:东方网
    

    上海某器材公司聘请了外籍员工老威廉姆,并为老威廉姆提供租赁住房居住,岂料老威廉姆却因一氧化碳中毒死于租赁房内,老威廉姆妻儿将上海大众燃气有限公司、租赁房屋的中介公司及房东王华(化名)告上法庭。近日,上海静安区法院一审判决,王华赔偿老威廉姆家人丧葬费、死亡赔偿金等各类费用人民币及美元折合人民币近八十万元。
    
    2011年4月下旬,上海某器材公司与房东王华经中介签订租赁合同,由公司承租王华名下位于新闸路某号一处房屋,租赁期限自2011年5月1日至2012年4月30日止,公司将房屋交付老威廉姆使用。同年10月11日下午,老威廉姆被人发现在涉案房屋内死亡。死因为房屋内连接灶前阀处的煤气橡胶管损坏造成煤气泄漏,导致一氧化碳中毒。
    
    2012年4月中旬,老威廉姆的妻子苏珊、儿子小威廉姆及女儿克里斯汀将上海大众燃气有限公司、租赁房屋的中介公司及房东王华(化名)告上法庭向法院,要求房东王华赔偿各类经济损失近百万元,并要求大众燃气公司、中介公司承担连带责任。
    
    法庭上,大众燃气公司辩称老威廉姆不是燃气公司核准的登记用户,燃气公司对涉案服务已经尽到了煤气安全检查义务,对煤气橡胶管的使用,也提出建议改为不锈钢管。中介商志远公司辩称公司已尽到了居间义务;王华也辩称自己对老威廉姆死亡的结果不存在有过错责任,没有提供不安全的物业。
    
    法院认为,燃气企业有提供安全的燃气,并对用户设施进行安全检查,对用户进行安全用气基本知识的宣传义务。本案中,发生煤气泄漏的橡胶管用于连接灶前阀,不属大众燃气公司负责维护和更新的范围;燃气公司在对燃气使用安全检查时,确认“存在安全隐患”,建议“使用带丝口连接的金属软管、胶管的使用期限为18个月,请经常检查并及时更换。”可见大众燃气公司对本起事故的发生不存在过错,不应承担赔偿责任。
    
    房屋租赁中介在器材公司与王华签订租赁合同中提供中介服务,没有证据显示双方对涉案房屋内设备,特别是煤气橡胶管提出异议,中介已经完成了合同义务,其中介行为与老威廉姆死亡的后果之间没有因果关系,也不应承担赔偿责任。
    
    而王华作为出租人,应向器材公司提供适宜的居住房屋,并保证居住安全。器材公司承租涉案房屋后,交付老威廉姆使用,老威廉姆取得该房屋的使用权合法有据,但该房屋内煤气橡胶管损坏造成了煤气泄漏而导致老威廉姆一氧化碳中毒死亡。房东王华应老威廉姆死亡存在过错,应承担侵权责任。而根据现有证据证明事发时老威廉姆正在使用煤气且未开窗,也没有证据证明老威廉姆平时使用煤气不当从而导致煤气泄漏,法院以为老威廉姆对本起事故的发生不应承担责任。
    
    最终上海静安区法院确认老威廉姆死亡所造成的各项实际损失,包含丧葬费、死亡赔偿金、交通费等其他相关的费用,作出一审判决由王华赔偿苏珊、克里斯汀和小威廉姆人民币及美元折合人民币近八十万元。 (博讯 boxun.com)
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