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广州副市长:房价同比增8%,调控获成效
请看博讯热点:房产泡沫

(博讯北京时间2013年11月29日 转载)
    来源:新华网

广州副市长:房价同比增8% 调控取得阶段性成效
    
    广州副市长:房价同比增8%,调控获成效

制图:王云涛
    
    广州副市长:房价同比增8%,调控获成效

陈如桂在新闻发布会上笑对记者。 新快报记者宁彪/摄
    
    新闻发布会上,广州市常务副市长陈如桂一口气回答网友和记者21个问题
    
    昨日上午,第十七场广州市政府领导新闻发布会如期举行,广州市常务副市长陈如桂回答了网友及记者21个问题。备受关注的房价问题成为网友、记者关注的焦点。陈如桂表示,截至10月份,广州市十区两市房价均价为13100元/平方米,同比增长8%,“房价调控取得了阶段性的成效”。他同时表示,相信通过继续调控,“广州的房价会调到一个相对合理的水平,努力实现年初制定的调控目标。”

谈房价

对房价问题早有准备
    
    在网友和记者的21个问题中,有6个涉及房价问题。记者频频提问,陈如桂也用最多的时间回应了该热点话题。
    
    “年关渐近,广州今年房价调控目标和现状有什么差距?”现场有记者直言不讳地问及房价调控目标问题,按照市政府年初公布的目标,广州市今年房价增幅必须不高于城镇人均可支配收入实际增幅。分管国土房管工作的陈如桂对于问题也毫不避讳,直言对房价问题早有准备,“之前我就想到记者可能会问,专门让房管局提供了一些相关数据。”
    
    据其介绍,截至10月份,广州十区两县级市房价均价为13100元/平方米,同比增长8%。其中广州市十区(不算两县级市)均价为15200元/平方米,同比增长12.8%。
    
    今年3月,广州市房价迅速上涨,该月广州市十区两县级市房价均价同比增长34%,十区(不算两县级市)同比增长35%,“到现在同比分别增长8%、12.8%,我觉得成效是显著的。”陈如桂表示,目前广州房地产调控取得了阶段性成效。

严格控制房价过快增长
    
    “3月份高房价的时候,我们出台了调控措施,在4、5、6这三个月,房价环比是下降的。6月份由于全国地王的炒作,引发了社会对楼价快速增长的预期,造成包括一些刚性需求提前入市,推动房价上涨,7、8月环比异常上升。随后我们出台了更严厉的措施,9、10月环比又下降了。”他说,政府调控是认真、果断,也是有效的,“接下来我们会继续落实国家的调控政策,结合广州实际,加大调控力度,严格控制房价过快增长。”
    
    近期,广州出台了“穗五条”新政调控楼市,“里面有几个新内容,我相信通过调控,全市的房价会调到一个相对合理的水平,努力实现我们年初制订的调控目标。”他说。

对双合同会核查处理
    
    “如果将双合同的水分挤掉,可能房价数据就不会那么漂亮,请问双合同现象您掌握吗?”针对广州市房价增长8%的数据,现场有记者直言。陈如桂对此毫不避讳,“双合同,我听说了,我相信会有。”他说,“可能为了逃避价格的指导,有个别楼盘或是购买双方会签双合同,如果违反规定签合同,接投诉后,政府工作部门将会核查处理。”
    
    他同时提醒市民,“我们强调企业依法经营、按照规定办事,也强调双方自愿购买,所以签合约的时候一定要依法,否则的话得不到保护。”

谈“三公”

研究国企公开问题
    
    “这两年国企晒‘三公’呼声不断,您现在分管财税和国资,广州有没有研究国企晒‘三公’上在全国‘吃螃蟹’?”对于记者的提问,陈如桂坦言,目前广州国企的经营环境、经营局面都比较好,“但我们也注意到,由于监管问题,有一些企业班子违反规定、贪污腐化,也造成了一些国有资产的流失,在一些职务消费方面不够规范。”
    
    他说,政府高度重视这一问题,最近出台了一系列关于国有企业班子、国资管理、国有企业经营考核、国有企业经营过程中造成国有资产流失责任追究等管理办法,“也要求国企参照机关事业单位落实中央八项规定,严格控制‘三公’开支。”
    
    “考虑到企业和机关事业单位有一些性质上的不同,很多接待费放在业务费中列支。目前不能简单套用机关的‘三公’公开方式去公布企业‘三公’。”他表示,会采取措施加强国有企业“三公”的监管,适当公开,“至于说怎么公开,我们会深入研究后再定。”

公开会更加透明具体
    
    今年广州市财政局制定了统一的“三公”公开范本,根据范本,要求各部门需在“三公”中说明公车保有量、出国群组和人次等。但在实际的操作中,仍有部分部门未按要求范本公开。“广州公开财政预决算、‘三公’,是政府民主理财、接受监督的一个体现。”陈如桂表示,财政部门公开“三公”是一个新尝试,“在开始阶段,存在有的部门较不规范等情况,我们正在调查、了解、核实,逐步整改。在今后的工作中,会明确更具体的标准,统一做法。对于没做好的,通过教育纠正,逐步规范。目前也没有计划追究责任,但如果存在明显违规且故意隐瞒等行为,我们会另行严肃查处。”

焦点问答

房产税

提前做好技术层面准备
    
    记者:十八届三中全会《决定》中提到要加快推进房产税立法并适时推进改革。请问广州会不会进行试点,何时会有政策出台?
    
    陈如桂:实行房产税,税权在中央层面,地方政府一级是没有制定税权的。广州会不会征收房产税、什么时候开征,都由中央政府统一部署,我们主要是贯彻执行。
    
    但作为国土房管部门、税务部门、财政部门,会在这段时间开展技术层面上的调研,做好准备。比如说上海、重庆已做了试点,有哪些成效、有哪些问题,我们都要加以关注。我们也在提前思考,假如广州要推行房产税,要做哪些准备,包括技术层面上的准备。

小产权房

未解禁,发现会立马处理
    
    记者:目前全国开始关注、整治小产权房,北京也采取措施进行清拆,并且表示对新增的小产权房“零容忍”。广州对于在建、已建以及在售的小产权房会采取怎样的措施?
    
    陈如桂:关于小产权房问题,我们要正确领会三中全会《决定》精神,要坚决打击违法建设、销售小产权房,加强对宅基地的管理,通过用途的管控和规划的控制,来指导农村住房的建设和使用。具体就是,不能在集体用地上建设经营性的房产,城市居民不能到农村购买集体土地建房,也不能购买宅基地上的房产。目前,小产权房还没有解禁,对房地产市场没有冲击。
    
    广州市政府一贯态度是坚决制止违法建设,发现一宗,处理一宗。如果你知道或大家知道哪里在建设和销售小产权房,可以举报投诉,政府工作部门会马上处理。

限价房

三七开按原规定管理
    
    网友:旧的限价房管理办法已过有效期,新政策何时征求公众意见?3:7的比例是否会调整?
    
    陈如桂:2008年为解决中低收入人群的住房困难问题,加强房价的宏观调控,广州出台了限价房销售管理办法,先后有8000多套房向社会销售。限价房比同地段的商品房价格大概低30%,我们也规定购买限价房的住户五年内不能出租和出让,期满以后,如果出租出让,要补交土地收益价款,补缴额度是参照同地段商品楼一手楼价差价的70%。
    
    三七开规定,我们推出限价房的时候,政府明显对土地收益做了让利。现在和今后都应该按照这个规定加强管理,否则就很不公平。
     (博讯 boxun.com)
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