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北京11月网签创年内新高 降息后楼市迎来暖冬
(博讯北京时间2014年11月29日 转载)
    
    人民网11月29日讯 上周五央行降息后,北京楼市的热度明显增加,从数据来看,11月北京市网签数量达到年内最高。
    

    北京市住建委网站网签数据显示,11月份,一手新盘的网签量突破1万套大关,二手住宅的网签量也达到9390套,超过了“金九银十”,环比分别大增40%和74.8%。
    
    业内人士分析,“9·30”新政后,北京楼市的市场热度开始逐步发酵,上周五央行降息,房企开发贷、购房者房贷压力都有一定程度减轻,使得大批楼盘入市,促进成交量。在政策利好之下,开发商积极推盘,12月预计有30个项目入市,90%的项目在五环外,刚需产品开始抢夺政策红利。二手房市场价格也出现了企稳,业主降价意愿降低。
    
    中原地产首席分析师张大伟认为,货币信贷政策的叠加效应正逐渐在楼市显现,市场重拾信心,再加上开发商在价格上作出让步,促使刚需和改善型购房者率先出手,这些因素对北京楼市交易量上扬起了很大的作用。
    
    尽管目前市场乐观预期进一步增加,链家地产市场研究部张旭认为,市场筑底回升的根基并不牢固。“长期来看,未来的市场能否持续回暖,还需其他配套政策的支持力度,比如进一步降低存款准备金率等。” (博讯 boxun.com)
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