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中国房产缩水,银行内部评估价比现价还低40%以上
请看博讯热点:房产泡沫

(博讯北京时间2008年7月13日 转载)
     提交者:江南镜月
    
     深圳房产全面缩水,炒家竞相出售离场,价格一跌又跌,银行内部评估价比现价还低40%以上 (博讯 boxun.com)

    
      07年10月份卖家挂牌价格-->08年7月市场实际成交价格米 08年8月银行按揭贷款内部评估价格
      
      福田区:  
      碧海红树园 17000元/平米---> 12000元/平米 8000元/平米  
      蜜园 13000元/平米---> 10000元/平米 5000元/平米(90%投资客主导)  
      城中雅苑 20000元/平米---> 14000元/平米 9000元/平米(福田泡沫典范) 
      黄埔雅苑 18000元/平米---> 14000元/平米 9000元/平米(福田泡沫典范)
      中海华庭 19000元/平米---> 13000元/平米 8000元/平米(福田泡沫典范)
      云顶翠峰 16000元/平米---> 12000元/平米 9000元/平米(福田泡沫典范)
      皇庭彩园 14000元/平米---> 11000元/平米 6000元/平米  
      金港豪庭 14000元/平米---> 11000元/平米 6000元/平米(福田泡沫典范)
      共和世家 12000元/平米---> 10000元/平米 5000元/平米
      丽阳天下 12000元/平米---> 10000元/平米 5200元/平米
      信托花园 14000元/平米---> 10000元/平米 6000元/平米  
      中央花园 14000元/平米---> 10000元/平米 7000元/平米  
      星座传奇 13000元/平米---> 10000元/平米 6000元/平米(投资客主导)  
      皇庭世纪 13000元/平米---> 11000元/平米 6000元/平米  
      益田花园 13000元/平米---> 11000元/平米 5000元/平米  
      金地花园 10000元/平米---> 7000元/平米 4200元/平米  
      海滨广场 10000元/平米---> 7300元/平米 3800元/平米(投资客主导)  
      朗晴馨洲 12000元/平米---> 10500元/平米 5000元/平米  
      金海湾花园 16000元/平米---> 12000元/平米 7800元/平米  
      港丽豪园 20000元/平米---> 14000元/平米 7500元/平米  
      翠堤湾 17000元/平米---> 12000元/平米 7800元/平米(福田泡沫典范)  
      星河雅居 14000元/平米---> 10000元/平米 6000元/平米  
      天都世纪 15000元/平米---> 11000元/平米 6000元/平米  
      金域蓝湾 25000元/平米---> 13500元/平米 8300元/平米(投资客主导)  
      新洲花园 12000元/平米---> 7000元/平米 4200元/平米  
      花好园 13000元/平米---> 9700元/平米 4800元/平米(90%小投资客主导)  
      绿景新美域 13000元/平米---> 9900元/平米 5000元/平米(投资客主导)  
      都市花园 13000元/平米---> 8500元/平米 5000元/平米  
      深业花园 18000元/平米---> 13000元/平米 7000元/平米  
      皇御苑 12000元/平米---> 9000元/平米 5000元/平米(香港投资客主导)  
      南山区宝安区:  
      万科四季花城 10000元/平米---> 6000元/平米 4000元/平米(投资客主导)  
      万科第五园 9000元/平米---> 5800元/平米 3000元/平米(投资客主导)  
      西岸观邸 10000元/平米---> 6000元/平米 3000元/平米  
      西城上筑 10000元/平米---> 6000元/平米 3000元/平米(投资客主导)  
      丽晶国际 10000元/平米---> 5800元/平米 3000元/平米(投资客主导)(关外投资客杀手)  
      金泓凯旋城 10000元/平米---> 6000元/平米 3000元/平米  
      深业新岸线 10000元/平米---> 6000元/平米 3000元/平米(投资客主导)  
      富通城 10000元/平米---> 6000元/平米 3000元/平米(投资客主导)(关外投资客杀手)  
      天悦龙庭 10000元/平米---> 6000元/平米 3000元/平米(投资客主导)  
      绿海名居 7000元/平米---> 4500元/平米 3000元/平米 (面向投资客出售,据传98%)  
      南海玫瑰花园 22000元/平米---> 12000元/平米 8000元/平米(投资客主导)  
      兰溪谷 20000元/平米---> 13000元/平米 8000元/平米(投资客主导)  
      鸣溪谷 20000元/平米---> 13000元/平米 8000元/平米(投资客主导)  
      翠谷居 15000元/平米---> 11000元/平米 9000元/平米(投资客主导)  
      缤纷年华家园 13000元/平米---> 9700元/平米 6000元/平米  
      新浩城花园 12000元/平米---> 10000元/平米 5000元/平米  
      金海燕花园 12000元/平米---> 10000元/平米 5000元/平米  
      汇雅苑 13000元/平米---> 9300元/平米 5000元/平米  
      美庐锦园 13000元/平米---> 10000元/平米 6000元/平米(投资客主导)  
      阳光荔景 13000元/平米---> 11000元/平米 7000元/平米  
      育德佳园 13000元/平米---> 9000元/平米 6900元/平米  
      西海花园 9500元/平米---> 7500元/平米 3500元/平米(投资客主导)  
      仓前景福苑 9000元/平米---> 6700元/平米 3500元/平米(投资客主导)  
      南景苑 9500元/平米---> 7000元/平米 3500元/平米(投资客主导)  
      海印长城 12500元/平米---> 9800元/平米 5000元/平米(投资客主导)  
      光彩新世纪 12000元/平米---> 8300元/平米 5000元/平米  
      鸿瑞花园 12000元/平米---> 8300元/平米 4500元/平米  
      城市印象 12000元/平米---> 9800元/平米 4500元/平米  
      漾日湾畔 12000元/平米---> 9800元/平米 6000元/平米(投资客主导)  
      海韵嘉园 12000元/平米---> 8500元/平米 5200元/平米(投资客主导)  
      英达钰龙园 12000元/平米---> 8900元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)  
      鸿州文鼎 12000元/平米 --->8000元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)  
      悠然天地家园 14000元/平米---> 11000元/平米 6000元/平米  
      荔园春晓 12000元/平米---> 9800元/平米 6000元/平米  
      名家富居 12000元/平米---> 9800元/平米 6000元/平米(90%投资客主导)  
      梦想家园 13000元/平米---> 9200元/平米 5000元/平米(投资客主导)  
      友邻国际公寓 13000元/平米---> 9000元/平米 5000元/平米(投资客主导)  
      南山豪庭 11000元/平米---> 8000元/平米 5000元/平米(关内投资客杀手)  
      东方新地 11000元/平米---> 8300元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)  
      东方美地苑 11000元/平米---> 8200元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)  
      嘉南美地 11000元/平米---> 8000元/平米 5000元/平米(关内投资客杀手)  
      米兰第2季 12000元/平米---> 9000元/平米 5000元/平米(投资客主导)  
      瑞景华庭 10000元/平米---> 7600元/平米 4200元/平米  
      心语家园 11000元/平米---> 7300元/平米 4200元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)  
      前海明珠 11000元/平米---> 7500元/平米 4000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)  
      旺海怡苑 11000元/平米---> 7500元/平米 4000元/平米(关内投资客杀手)  
      前海花园 11000元/平米---> 7900元/平米 4000元/平米  
      半岛城邦 28000元/平米---> 13000元/平米 7000元/平米(关内投资客杀手)  
      蔚蓝海岸 12000元/平米---> 10000元/平米 6000元/平米  
      阳光棕榈园 12000元/平米---> 9700元/平米 6000元/平米(投资客主导)  
      星海名城 11000元/平米---> 9300元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)  
      绿海名都 11000元/平米---> 9200元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)  
      椰风海岸 11000元/平米---> 9000元/平米 5000元/平米(噪音灰尘指数高达9.8)  
      鼎太风华 11000元/平米---> 9300元/平米 5500元/平米(灰尘高压线指数高达9.8)  
      万象新园 9800元/平米---> 8000元/平米 4000元/平米  
      创世纪海滨花园 10000元/平米---> 9600元/平米 5000元/平米(投资客主导)  
      学府花园 10000元/平米--->8500元/平米 4000元/平米(产权只有30年)  
      学林雅苑 11000元/平米---> 8500元/平米 4000元/平米  
      西海明珠花园 11800元/平米---> 9800元/平米 4500元/平米  
      荟芳园 9000元/平米---> 6800元/平米 3900元/平米  
      南苑新村 8000元/平米---> 6000元/平米 3000元/平米  
      时代骄子大厦10000元/平米---> 8000元/平米 4500元/平米  
      怡园大厦 9000元/平米---> 7000元/平米 4000元/平米  
      招商海月花园 12000元/平米---> 11000元/平米 5500元/平米  
      天骄华庭 10000元/平米---> 9000元/平米 5000元/平米  
      碧海天家园 12000元/平米---> 9800元/平米 5500元/平米  
      云海天城世家 12000元/平米---> 9600元/平米 5500元/平米  
      新一代公寓 11000元/平米---> 8800元/平米 5000元/平米(关内投资客杀手)  
      天朗风清 10000元/平米---> 7300元/平米 3500元/平米  
      愉康花园 9000元/平米---> 6500元/平米 3000元/平米(产权只有30年)  
      福临苑 9800元/平米---> 8000元/平米 4300元/平米(关内投资客杀手)  
      华联花园 7900元/平米---> 5000元/平米 3000元/平米(产权只有30年)  
      如意家园 9200元/平米---> 8000元/平米 4700元/平米(治安靠狗,交通靠走)  
      南贸综合楼 7900元/平米---> 4500元/平米 2800元/平米(产权只有25年,农民房)  
      苏豪名厦 8500元/平米---> 5200元/平米 3000元/平米(无阳台)  
      学林雅苑 11000元/平米---> 9400元/平米 4900元/平米  
      帝景园 10000元/平米---> 7800元/平米 4000元/平米  
      朗景园 10000元/平米---> 7900元/平米 4200元/平米(关内投资客杀手)  
      科苑花园 9800元/平米---> 7000元/平米 3800元/平米(关内投资客杀手)  
      豪方现代豪园 10000元/平米---> 8000元/平米 4800元/平米  
      麒麟花园 10000元/平米---> 7900元/平米 4500元/平米(治安靠狗+砍刀+钱+110)  
      俊峰丽舍 10000元/平米---> 6500元/平米 4500元/平米(治安靠狗,交通靠走)  
      深华园 9000元/平米---> 7000元/平米 3500元/平米  
      大陆庄园 9000元/平米---> 5800元/平米 3000元/平米(治安靠狗,交通靠走)  
      汇景豪苑 9500元/平米---> 7000元/平米 3500元/平米(关内投资客杀手)  
      汇金家园 9000元/平米---> 6000元/平米 3500元/平米(治安靠狗,交通也靠狗)  
      中爱花园 9800元/平米---> 5500元/平米 3000元/平米(治安靠狗,交通靠走)  
      布吉信义 8000元/平米---> 5000元/平米 2800元/平米(治安靠狗,交通靠走)  
      百合星城 9000元/平米---> 5000元/平米 3000元/平米(治安靠狗,交通靠走)  
      东方盛世 8000元/平米---> 5000元/平米 3000元/平米(关外投资客杀手)  
      东方半岛 7500元/平米--->4500元/平米 2000元/平米  
      金地梅陇镇 10000元/平米--->5800元/平米 3500元/平米(关外投资客杀手)  
      春华四季园 10000元/平米--->5800元/平米 3500元/平米(关外投资客杀手)  
      梅林片区:  
      艺丰花园 8800元/平米--->6000元/平米 3000元/平米  
      汇龙花园 12000元/平米--->8000元/平米 3500元/平米  
      凯丰花园 12000元/平米--->8000元/平米 3800元/平米  
      华茂苑 12000元/平米--->8800元/平米 4000元/平米  
      华府馨居 12000元/平米--->9000元/平米 5000元/平米  
      翰岭院 12000元/平米--->9000元/平米 4000元/平米(大容量投资客主导)  
      海康大厦 12000元/平米--->9000元/平米 5000元/平米
    -------------------------------------------------------
    
    请大家注意,上面每行最后一个价格都是银行的目前内部评估价!资料珍贵、难得! _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)

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