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中国楼市调控松手 恐酿经济泥石流
(博讯北京时间2010年8月16日 转载)
     世界日报  
    
     步入八月中,中国经济仍未脱暑除燥,其中争议最多的是,有关房地产市场的起落、房地产调控政策的松紧。惹起争议的是所谓房地产调控的百日期满,与之挂钩的是中国经济的走势。 (博讯 boxun.com)

    
    有关房地产市场和调控的争议接踵而至,从房市的升降,到闲置土地之争,再到商品房空置率之争,连中国国家统计局和国土资源部这样的国务院部委,都加入战局。
    
    最后代表地产商的行业协会中房协,公开披露已于七月向国务院上书,要求停止推出新的紧缩性房地产调控政策。中房协透过主管部委,向国务院上书不是首次。但此次的内容,却集中体现了房地产调控政策的松绑论;公开披露,则是未得回音的焦急表现。
    
    中房协和地产商的立场其实十分清晰,那就是紧缩性房市政策「旧的不去,新的别来」。因目前的调控政策实际没有奏效,只要不推新政策,就等于调而不控,一场交锋,地产界才是真正赢家。
    
    但就在中房协披露上书的同时,中共国务院常务副总理李克强以视察北京房地产业的特殊安排,表达国务院对房地产调控政策的立场。李克强这次表态不只针对中房协的动作,还整体回应了近期有关房地产的争议,意指北京中央不仅调控政策不变,还要坚决贯彻。
    
    国务院为何要立场坚定,调控到底?国务院本身就是三防指挥部,既要防自然之灾,更要除经济之险,包括经济领域大大小小的洪涝灾害和地质灾害。房地产市场调控的初衷,是解决高房价引来的社会愤懑等问题,现在则因风险积累,尾大不掉,有可能攒出土石流来。
    
    自国际金融危机以来,在救市政策掩护下,中国房地产业是趁势而起,房价不断飙高,政府眼见蜗民之怨四起,为消怨除险,只好出台调控政策。
    
    但政策调控紧,房地产发展的势头更急,目前房地产投资增幅高达三成七,整体固定资产投资中,四分之一是投资房地产,调控百日来,中国房价还普涨十个百分点以上。
    
    同时,房地产市场纾缓通膨的功效渐失,反而因夺走购买力而拖累消费。调控一松,房价势将报复性反弹。累积的资产泡沬,就如舟曲山坡上的巨石狂泥,一旦有经济危机暴雨,就会顷刻泻下。
    
    
    
     _(网文转载) (博讯 boxun.com)

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