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美元升值成势 中国楼市可能扛不住
(博讯北京时间2010年8月19日 转载)
    
    来源:南方都市报  
     (博讯 boxun.com)

       2005年7月21日到2008年年底,中国楼市的走势气势如虹。为什么这期间房价那般大涨,其中一个重要的原因就是人民币对美元的不断升值。因为“热钱”,是炒高中国楼市的重要力量。
        金融危机期间,由于政策的作用,中国楼价继续上涨;2009年,当楼市政策开始转向之后,美国要求人民币升值的压力一浪高过一浪,这期间,我们看到,尽管中国楼市交易量大幅收缩,但价格却没跌。甚至还在继续上涨。
        什么时候,价格开始松动了?6月19日之后。这一天,人民币汇改重启,大家看到人民币对美元升值幅度很小,甚至还经常出现贬值,这时楼市价格开始有效松动。
        现在看,美元升值恐怕已经成势,尤其是8月11日,美元突然大涨。未来三年的时间,美国至少需要发行4万亿美元的国债,如果没有全世界对美元债券的青睐,美国政府又如何可以在如此短的时间里获得这等规模的融资。
        加上中国宏观政策也在对房地产价格实施空前的压制政策,这使得中国房地产市场正在承受着空前的压力。这个压力不仅仅源自中国自身的宏观经济政策,而更来自美国的宏观经济政策。只要美元强力升值,而这个升值获得了市场普遍的认同,那就是中国房地产市场、银行倒霉的开始。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)

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