页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[财经与科技]
   

任志强罕见看衰楼市:没任何理由阻止下滑
(博讯北京时间2014年12月15日 转载)
    
    
任志强罕见看衰楼市:没任何理由阻止下滑

    任志强
    
    任志强表示房地产库存无论是住宅还是商业地产,库存仍旧在加大。
    
    任大炮在去年曾和英联国际不动产董事长郭建波曾有过一场围绕房价涨跌,并以“裸奔”为筹码的赌局,最终郭建波提前认输。现在看来,如果该赌局赌到明年,也许最终裸奔的就是任志强了。
    
    在今日举行的“全联房地产商会2014年会”上,任志强称,房地产库存已经到了历史最高点,房地产开发商恐怕要做好打一场“去库存持久战”的准备了。他很明确的表示,房地产投资下滑已经成为必然,甚至没看到任何理由阻止。
    
    这是近期作为房地产坚定多头的任志强第一次看衰楼市。而就在两个月以前,任志强在参加“2014中国房地产峰会”时还曾高举双手表示房价还会涨。
    
    国家统计局12月12日公布的数据显示,今年前11月,全国房地产开发投资增速降至11.9%,为2009年8月以来64个月的最低值。任志强称,从目前看,到年底和明年年初都会是一个持续下滑的趋势,并且不会发生改变。“这个投资继续下降的趋势,如果货币政策不发生大的变化,是很难调整的。所以,持续向下的趋势到目前为止我们没看到任何理由能阻住。”
    
    另一个信号时,房产库存量也在不断加大。“整个销售下滑中最严重的是东部地区,下滑了15%,中部地区只下降4.3%,而西部地区是正的1.2%。”任志强说。
    
    任志强称,目前开发商的库存很大,大概预售面积已经超过6亿平方米,而接近6亿平方米已是历史上最高峰。这意味着目前的预售面积已创造了新的高峰。
    
    在6亿平方米中住宅预售面积为3亿平方米。一线城市的销售降幅从三季度开始收窄,一线城市的销售回升是比较明显的,其中10月份销售增长了60%,11月份销售增长接近百分之百。但任志强指出,仅仅依靠一线城市的增长是不够的。
    
    比起库存的巨大压力,任志强称,开发商的到位资金情况更惨,12月到目前为止几乎归零。任志强对于开发商目前所拥有的资金情况显得更加悲观,“到目前为止,维持10%左右的投资增速已经是竭尽全力了。”
    
    虽然在此前的中央经济会议报告中没有提到房地产,但任志强认为,在城镇化中,房地产仍然是支柱,而且隐含涉及到房地产的内容还是存在的。比如户籍制度的改革和城镇化改革。“如果没有房地产作支撑也很难。”任志强说。
    
    来源:澎湃新闻 _(网文转载) (博讯 boxun.com)
3680112
分享:
blog comments powered by Disqus
   
相关报道(更多请利用搜索功能):
·中国楼市遭遇人口陷阱 泡沫破裂就要崩盘? (图)
·辽宁营口楼市陷入僵局 或成下一个"鬼城"
·一线城市下调住房公积金贷款利率 将助楼市反弹
·央行28个月来首次降息 或促冰城楼市"淡季不淡"
·中国楼市下滑在加速 令人惊讶
·中国楼市完了? 李嘉诚38亿再抛上海房产
·救市无效 中国楼市真的挺不住了 (图)
·北京10月楼市反弹 正研究放宽租房提取公积金
·CNN:中国楼市债市摇摇欲坠 恐怕崩盘
·挺不住了 中国楼市死亡游戏开始? (图)
·IMF警告中国楼市:强烈衰退将拖累亚太经济
·专家:房贷松绑增至少30%可购房人群 楼市或止跌 (图)
·中国炒房客逃离国内楼市 组团杀向海外
·钢铁业崩溃是楼市危机前兆
·中国楼市彻底疯狂 北京惊现全贷款购房
·银行证实楼市限贷松绑 房贷还清都算首套房
·邯郸楼市陷入危机 众多开发商跑路
·玻璃大王曹德旺发危言:中国楼市迟早崩盘!
·楼市观望气氛浓厚 现在到底应该不应该买房?
·中国楼市摇摇欲坠 大批投资者逃离中国
·专家:不动产登记非公开官员财产 楼市不会大波动 (图)
·北京11月网签创年内新高 降息后楼市迎来暖冬
·楼市又现一新鬼城比鄂尔多斯还疯狂 遍地房子
·天津房地产调控新政落地 楼市限购“松绑”
·房贷新政满月:多个城市楼市回暖 七折利率未现身
·国务院时隔5年再提稳定住房消费 避免楼市硬着陆
·统计局回应放开楼市限购救市:政策回归市场调节
·地方官员频进京表达楼市诉求 第三轮救市或减税
·全国缴存公积金达7万亿 贷款放松或加温楼市
·北京住建委回应传言:目前楼市仍将继续限购
·业内人士:广州楼市存量较高 房价难以大涨 (图)
·平谷区有望成为北京楼市的新宠
·江苏全省全面取消楼市限购 苏州成最后松绑城市
·中国楼市彻底疯了 (图)
·熬不住了 南京也取消楼市限购令
·70个大中城市房价仅厦门上涨 楼市仍处调整期
·杭州楼市解除限购看房人增多 形势趋于回暖
·多城市全面松绑限购 8月楼市成交量未有起色
·童大焕:房贷证券化不改楼市大格局 (图)
·童大焕:为什么很多著名学者看不懂中国楼市 (图)
·易宪容:政府救楼市为何一直在按揭上打转? (图)
·鬼城遍地 中国楼市正在大崩盘/刘孝天 (图)
·童大焕:楼市大跌的三个因素都不存在 (图)
·易宪容:政府仓促救市会把楼市带向何方? (图)
·官媒为何赤膊挺楼市?
·楼市泡沫为何绝不容许破裂/徽湖
·潘石屹:当前的中国楼市就是泰坦尼克号 (图)
·大榆:中国楼市崩盘在即
·易宪容:人民币贬值对楼市的影响与冲击 (图)
·刘孝天:瞒天过海,中国楼市正在大崩盘
·陈宝存:不动产登记改变不了楼市现状
·凌虚侃楼:美联缩减QE,“钱荒”抑或再袭楼市?
·徽湖: 限购退出就是2014楼市最好调控
·底层民众已沦为末日楼市最大的殉葬品/胡赛萌
·曾飞:三大死结:高价楼市、经济依附、奴化教育
·潘石屹谈楼市:应降低流通税费 提高物业税房产税
·楼市个税新政实施应设缓冲期
联系我们


All rights reserved
博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。