页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[财经与科技]
   

财政部再出楼市优惠政策 去库存需先平衡城市发展
请看博讯热点:房产泡沫

(博讯北京时间2016年2月22日 转载)
    
    
     中国财政部日前推出新政,降低房地产交易的契税营业税,此举被认为是为了拯救楼市,继续推动二三线城市“去库存”。有评论指,要缓解二三线楼市的库存压力,需平衡大、中、小城市的发展,而要达成这点,政府应当减少干预市场。

    
    中国财政部于2月19日发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》,与原有的政策相比,新规定明首套房面积为140平方米以上的,从3%减按1.5%的税率征收契税,二套房契税则从3%降为1-2%不等。
    
    该政策于2016年2月22日起正式实施,而北京、上海、广州、深圳四个一线城市则不在新政的覆盖范围内。
    
    这一政策被认为是为了拯救楼市,继续推动二三线城市“去库存”的举措。今年2月初,央行也曾推出措施,降低非限购城市的首套房首付比例至20%,职工住房公积金账户存款利率也被下调。
    
    北京独立经济观察家仲大军2月21日接受本台采访时表示,从频密的政策可见,中国二三四线城市的楼市确实面临库存压力,不过由于一些经济数据并不对外公开,因此很难判断在新政实施后,是否能够缓解现有的压力。
    
    “到底效果怎么样,咱们还要看。因为现在到底积压了多少商品房,这个东西坦率说有些数字甚至是保密的,我们作为经济研究的人都不一定清楚。有些地方房屋积压到什么程度,银行的呆账坏账到什么程度,这些数据有些都属于经济保密的,我们也不好判断。总之从政府的行动可以看出,这个问题确实是存在的,到底解决的效果怎么样,我们就拭目以待吧。”
    
    仲大军认为,无论如何,政府都应当在问题萌芽之初就未雨绸缪,而不是当问题已经呈现出恶化趋势时才着手解决。
    
    北京理工大学经济学教授胡星斗2月21日接受本台采访时说,中国的地方政府财政主要来源就是楼市,一旦楼市萎靡,将严重影响政府的财政,因此“去库存”也就成了当务之急。而目前中国城市发展严重不均衡,二三四线城市空房积压,但在北上广等一线城市,房价甚至还有上涨的空间,因而要去库存,应当平衡城市间的发展。胡星斗又说,目前中国城市发展不均的一个原因就是政府过多的干预了市场。
    
    “城市之间应当平衡发展,如何才能平衡发展?最主要的是靠真正的市场化。(市场化下)各个城市、各个产业,它的利润率基本上是趋同的。政府干预过多的情况下反而会导致城乡差距非常大,城市与城市差距非常大,更何况过去还出台过一些人为的政策,如中等城市某个银行一年可以给它多少亿贷款,小城市可以给它贷款额度就很少,所以小地方就发展不起来。”
    
    有网民在微博上评论道:这种政策只能给一线城市房价火上加油,而非中心城市并没有什么用,房价结构分化加剧,中小房企加速破产,最后还会反馈到一线城市,最终房价硬着陆。
    
    来源:RFA (博讯 boxun.com)
670548
分享:
blog comments powered by Disqus
   
相关报道(更多请利用搜索功能):
·中国楼市十年后或遭致命一击
·英媒:中国楼市拖累GDP增长 2016年影响会更严重
·环时:西方质疑中国楼市已崩盘 杞人忧天
·中国楼市股市,将面临新的大变局
·“首富“李河君正开启中国楼市最大赌局 (图)
·中国楼市回暖 一线城市房价全线上涨 (图)
·中国楼市空屋率太高 面积达10亿平方米 (图)
·民间报告称中国楼市空置率达20% 尚无官方统计
·中国楼市又开始涨了 深圳北京最热
·IMF点评中国楼市现状:房价下跌是非常必要
·一个指标显示 中国楼市救市根本无望 (图)
·中国楼市再次出现创纪录下跌
·华尔街日报:中国楼市根基动摇,非常危险 (图)
·中国楼市画个饼 等你吃 (图)
·中国楼市下行压力难减 房地产“黄金时代”现拐点
·中国楼市 打响“亏本卖房”第一枪
·中国楼市遭遇人口陷阱 泡沫破裂就要崩盘? (图)
·中国楼市下滑在加速 令人惊讶
·中国楼市完了? 李嘉诚38亿再抛上海房产
·救市无效 中国楼市真的挺不住了 (图)
·全面二孩政策对中国楼市利好有限
·中国楼市摇摇欲坠 大批投资者逃离中国
·中国楼市彻底疯了 (图)
·中国楼市大调整:这次和以往都不一样? (图)
·可怕:中国楼市最艰难的时期还在前方 (图)
·首富争相抽身中国楼市 苦日子还在后头
·中国楼市下调大势确立 是否由此崩盘?
·对中国楼市走低的不同分析与预测
·中国楼市降温恐拖累经济
·半年之内 中国楼市断崖式下跌定会出现
·中国楼市浪高风急
·中国楼市一旦崩盘 结局比美日还惨
·寒冬将至!中国楼市发出最强冷却信号
·中国楼市要崩盘? 杭州房价下跌真相 (图)
·中国楼市:我们听到了冰山碎裂的咔嚓声
·王健林:再过十五二十年中国楼市就倒了
·泡沫越吹越大 专家预警中国楼市崩盘
·日经济学家:中国楼市崩盘将丧失5-10年经济增长
·经济学家::中国楼市崩盘会丧失5-10年经济增长
·中国楼市25大惊天骗局曝光:买房是做经济炮灰 (图)
·刘山青:中国楼市空置率远超于美、日、欧盟
·童大焕:为什么很多著名学者看不懂中国楼市 (图)
·鬼城遍地 中国楼市正在大崩盘/刘孝天 (图)
·潘石屹:当前的中国楼市就是泰坦尼克号 (图)
·大榆:中国楼市崩盘在即
·刘孝天:瞒天过海,中国楼市正在大崩盘
·狼终于来了!中国楼市全面崩盘/陈维健
·美元大反弹已使中国楼市崩盘危在旦夕/谢国忠 (图)
·马光远:银行放水冲击房产新政 中国楼市迎来报复性反弹?
·中国楼市房价还会涨下去 不到崩盘不会罢休
·中国楼市进入冰川期/潘石屹
·中国楼市是史上最大泡沫之一必须刺破/谢国忠
·“猪坚强”PK“楼坚强” 中国楼市是个传奇
·郎咸平:中国楼市泡沫 腐败惹的祸
·中国楼市不是不差钱而是不要脸
·在救市的背景下中国楼市能否扭转乾坤/牛刀
联系我们


All rights reserved
博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。