吴敬琏指出，尽管目前房地产供需两旺，但这并不能说明问题。因为房地产是资产商品，而非消费商品，从经济学上分析，房地产市场在不同价位都能实现均衡。 (博讯boxun.com)

　　这位曾直言批评大陆股市充满泡沫危机的重量级经济学者，对房地产的看法较为审慎；他认为，判断这个行业是否有泡沫有时很困难，这需要认真、冷静地分析，而不能带着很大的火气看待这个问题。

　　同时，吴敬琏建议，如果政府要采取措施，就应当尽早行动。房地产泡沫初期通过调整利率就能打压房市，而且成本也比较低；等到暴涨时，利率的作用可以忽略不计，只能依靠行政手段，不仅损失太大，而且可能无济于事。

　　今年一到八月，房地产业的投资成长三二％，银行放款的一七．六％贷给了全国的房地产开发商。吴敬琏说，目前大陆房地产需求，可能有的是虚的；因为消费者以抵押贷款买房是世界惯例，但开发商用银行的钱来开发房地产，并不是通行的，而且房地产业对银行造成的风险仍有不少问题。

　　目前，房地产业者要源源不断取得银行贷款，必须先满足包括高储蓄率、资本项目管制、国有银行垄断等三个条件，但这些都很难长时间维持。

　　工商时报 李道成 (博讯boxun.com)