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“政府越调房价越高”——任志强看足了笑话
(博讯北京时间2007年7月22日 来稿)
    
    这一年,中国购房者被任志强看了笑话。去年六七月份,地产大佬任志强先后预言“房价将长期上涨”、“政府越调房价越高”,招来了坊间的一片骂声。民众单纯地以为,政府的“铁腕”真的能拽住疯长的房价。遗憾的是,一年来,房价不但没有在调控面前停下脚步,反而报复性地从南一路涨到北,涨得让人目瞪口呆。
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      据《中国青年报》报道,截至7月17日,全国在6月房地产的统计数据仍未按惯例公布,而新一轮房价集体上涨已是不争的事实。就在这个节骨眼上,任志强在2007博鳌房地产论坛上再次语出惊人,他认为“没买房的人都亏了”。
    
      按任志强的话说,最初,有些人分不清什么是真话,什么是假话。比方说,有人说房价要降了,还有人拍着胸脯建议“大家先不要买房”,于是,大家信以为真,一直傻等。结果等来了什么?等来了深圳、广州的房价暴涨,等来的是八部委联合赴深圳“摸底今年上半年房价持续走高”的原因。
    
      这一下逗乐了任志强,人家乐呵呵地看着八部委像没头的苍蝇一样东调西控,乐呵呵地看着老百姓在“购买小产权房”、“集体盖楼”、“不买房运动”、“自建房运动”的折腾和彷徨中败下阵来。看足了笑话,任大佬终于发话了,亏了吧?现在更买不起了吧?我早就说过“真话”,政府每调控一次,房地产的成本就增加许多,而这些成本又以市场化的方式转嫁到买房者身上——任大佬的笑令人恨得咬牙切齿。
    
      可恨有什么用?人家任志强笑话得也不无道理。2004年以来,中央动员了九个部委,启动了税收、土地、金融、行政四大手段调控房价。今年以来,央行又先后五次上调存款准备金率,两次加息。力度之大,决心之大,前所未有!可结果呢,房价还在快速上涨,上涨范围仍在扩大。
    
      以郑州为例,去年6月,郑先生在朋友们的反对声中成了“房奴”,以每平方米3089元的价格按揭了一套商品房,一年来,同一地段的房价一涨再涨,如今已突破了4200元每平方米。去年笑郑先生傻、等房价下跌的朋友,现在后悔得肠子都青了。能不后悔吗?现在他想买一个同样大小的房子,至少要多掏10万!真是亏大了!
    
      《新周刊》最近做了一期房价专题——《愤怒的房子》。文章开头提到了这么一个令人啼笑皆非的消息:建设部官员应邀参加房地产论坛的前提条件是“只要不谈房价”!这恰恰反映了当前房价调控的困局:不管肯定不行,可越管越是迷茫。政府只有在“人民买得起的房子”上多下功夫,才能不被房产商嘲笑,进而赢得老百姓的拥护和信赖。
    
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