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房地产业背后
请看博讯热点:房产泡沫

(博讯北京时间2008年10月26日 来稿)
    
    
     人们生活于物质世界之中;“衣、食、住、行”是人们不可缺少的东西,但是就其四者之中“食、衣”显然更应该把它放到首要地位,其次才是“住、行”之需了。一件消费商品的价值体现;除了它自身特有的使用价值外、更重要的是它‘供、求”关糸的作用;“物以稀为贵、物以多为贱”,这是当今市场商品的真正价值体现;按说一切商品都必须严格尊循这一价值规律。 (博讯 boxun.com)

    
    但是当今的房地产商品就严重违背了这一价值规律;房地产商品它既不是什么高科技函量的商品;也不是什么稀有紧捎独孤难得之产品;更不是人们用以解除生命威协的必须品。相反房地产商品是一件资金占用量大、流通性极差、变现能力弱的呆滞房地产消费品。如果不是家庭收入宽裕、硬是无房栖身;普通老百姓是断不会把它买回家闲置空放的。但是共产党政府使用了一点权术的魔杖一搅合;使用了动物界中的原始贪婪抢食的属性、一个猪儿不吃食、一群猪儿抢食吃的群性原理,立马让这个呆滞商品猛增了不少活力;变成一件赌搏投机恶性炒作而哄抢的赚钱道具;招引来了一帮心存侥幸贪婪的图财可怜虫;他们不是因无房住而露宿荒野;更不是有多余的钱无处去使用和消费;相反资金都是八方筹集借贷、才买下了这只却说会下金蛋的“老母鸡”;便得意忘形地守株待兔等待房价高涨;似乎充分享受这一夜就能至富的“八抬大轿”!
    也就是说当今房地产商品,人们不是宠着去买它的使用价值为动机;而是宠着它的赌搏、投机、恶炒、的虚拟泡沫价值去买的,绝大多数买房人不是因无房住而买房;而是买来存集的“奇货可居”行为,说准确点因为赌搏投机让当前房地产业欣欣向荣。既然房地产商品只不过是一付赌具扑克牌,那么赌徒投机客买的就是赌搏投机泡沫价值了。但是总有一天这个泡沫是要破灭的,要参与者中绝大部分人付出惨重的贷价。
    历史上的奸商有操纵赌搏投机恶炒金银珠宝古董文物什么的!还未曾赌搏投机恶炒房地产品;是共产党地方政府为了收刮民脂民膏而急功近利开拓创新搞出来的新玩意儿。在中国人未把房地产商品作为赌搏投机恶炒的工具以前;老百姓的通常观念是:房子在普通百姓家庭各项重大开资中不是首选项目,在经济不很宽余的中国普通百姓人家、对房子的通常需求观念是:好有好住、差有差住、宽有宽住、窄有窄住,房子坏了维修一下就能住上好一阵子;经济收入十分好转了去购买也不迟。一个房子一代人住了几代人也可以往,寿命几十年几百年的房子大有人住,在我国广大城市普通百姓还不很富有的情况下尤其如此。
    就诚然社会中不乏有钱人、但社会人口中也是只占少数,要是那么多人真有钱、很多购房人何须去按揭货款?何须去寅吃卯粮地借巨债充当“房奴杨白劳”呢?显然这是另存贪婪侥幸之心作祟、才酿造出这样的病态心理;才成就了一大批投机赌搏的争涌参与者。当然这个赌搏投机恶炒群体中,少数人的确有钱去参与这种游戏,但绝对是少数;绝大多数人经济并不宽裕,过的还是清谈贫贱草民日子。现在不能理解的是:怎么非得要背上一身还不尽的阎王债,去消费本不该急于消费的房地产商品呢?这几年虽说国家经济发展了,日子也宽余了一些;但远没有富得流油的程度;更谈不上挥手千金、小菜一碟。很多寻常百姓人家花钱的地方很多;如:子女上学读书贵、生病住院医疗贵、哺养孩子赡养老人生活贵,物价猛涨支出贵。怎么不加思索地倾巢而出、把现有的、未来的、亲友亲人的全部家挡押宝房地产商品的赌搏投机恶炒的高风险行为之中呢?是何等的帽险啊!一旦输作何以自救?后半生负债累累、去充当终生不能解放的“杨白劳”吗?
    
    事情也许就出在人们贪婪侥幸的劣根性上,急功近利、务虚去实的心理促成了人们的行为。这几年国风不正、金钱至上、赌搏盛行、一切向钱看、“发展才是硬道理”,精英集团流亡化、平民百姓痞子化、短视而忙目地冥灭偏颇了世间真正的价值观;真变成了十几亿人民都成赌、不赌就去糊涂玩乐跳舞。房地产业的赌搏投机性、唤醒和兴奋了这批无知侥幸贪婪的人们;创造和提供这种赌搏投机的舞台氛围。政府、银行、房地产开发奸商、三家联手组成一个利益互动群体,以霸权加垄断、忽悠加误导为持征的独家媒体宣传;以专制社会的资源优势;设置从资源垄断到话语垄断的全面社会意识洗脑坑害百姓;这明明摆着的一盘赌场中三家抬一家的陷井整人格局。让普通百姓象着了魔咒似的多米诺骨牌效应地、一批又一批地、浩浩荡荡地加入到这赌搏投机大军中去做发财美梦。在这场赌搏投机炒作游戏中;可能有极少数人侥幸能发一点财;这就己经达到赌搏投机场所需要宣染的示范榜样效应;愚蠢的机会主义心理贪婪侥幸之人、就会联想暗示自己、有朝之日我也一定会变成其中一元而腰缠万贯者。但是赌搏投机场所的总概率是极少数赚钱、多数人损赔,更别说权势者在其中恶意操控和诱怍。,是骗子加恶人权势者的天堂;是多数善良愚昧人的地狱。现实是国家得大利、房地产开商得中利、银行得小利、银行经手者得私利、极少数散户投机者侥幸得点小利;多数百姓参与者注定是要当大傻瓜的,严重者一生轮为房奴不得翻身。
    
    既然房地业己经变成了一个赌搏投机埸所;自然就有赌场的规矩。政府就是开赌场的老板,在这个中国特色的赌场中;政府不仅是这场游戏的最大受益者,而且还是这赌场游戏法规的制定者、它既是裁判员又是运动员,赌规法纪必由它来制定、赌具“土地”是用霸权从农民手中廉价地夺来的,以独家高天价地出让给社会、换来丰厚的官僚集团收入。“抽头费”[各个建设环节方面的地方税收]也理当共党官僚们笑收;赌资由商业银行提供贷款、贷给房地产老板或贷给赌搏炒房人,银行的老板是共产党政府、自然要听共产党的活、要看共产党的脸色行事;银行里的钱又是千千万善良百姓省吃节用结攒的钱;把它放进自认为安全的共产党商业银行中;以待家庭有危劫时、取出来以解社会普通百姓无未来保障的燃眉之急。共产党和房地产开发奸商就是看准你百姓舍不得用帮你用、借鸡生蛋去了。共产党出产业政策、房地产开发奸商肆无忌档地把民间财富从银行信贷出来;去盖大片大片、没完没了的房子去了。将你百姓的“膏脂”炼成我共产党及房地产开发奸商所要得到的“油水”。政府贪官、房地产奸商、再加上商业银行贪官,积极推动房地产业蓬勃发展;占用民间财富资源去开发过剩侈余的泡沫经济增长利益,不知能安全返回银行否?共产党的地方政府是铁了心地要与民争利;来开资日益增长的庞大养官费用,高企的官民比和高昂的行政管理成本决定了必须去掠夺百姓;同时也为地方官吏找一条贪污贿络、巧取豪夺的腐败之路;借以达到官僚利益集团的相对团结和谐;这样做虽苦了百姓、但是官家安逸;宁可伤及万民来买获一可贪婪的仕子之心。
    商业银行与房地产奸商虽与共产党地方政府同属一个利益共同体;但在各自的利益取得方式和手段上是不同的,各怀的利益取得思想是同床异梦;手段和出发点的不同、决定了各自首先想到的都是自己,从不会想到别人,更不会去监顾百姓。共党官家主子把大部分财富猎物掠走以后、剩余部分给房产开发奸商鹰犬享用,饿犬猛鹰以其贪婪的秉性决不轻易弃食,而是倍加珍惜、倍加利用,把这可怜来的东西作为引诱之物;猎杀更多的房地产赌搏投机炒作的贪婪侥幸者。房地产商人利用自身独有的政治角色扮演;欺行霸市、垄断资源及话语、欺诈哄炒惜售捂盘;一步步地把房地产商品变成摄取民财的有效工具。
    说到这里应当及时解释这样一个问题;房地产商人拉升房价、惜售捂盘房产,难道不考虑市埸真正的消费承受能力?难道不考虑经受市埸供求价值规律转换的支配?难道真是中国百姓富得流油而挥手千金、小菜一碟吗?难道真是房地产商品消费是供不应求吗?
    
    答案当然是否定的、完全可以不考虑上述提出的问题。房价的上涨在我们理性看来应当遵循供不应求才是正理;但是在我国当前的所谓市埸经济中;在以权力为背景的官商勾结中;完全可以违背这一法则。愈不能卖的东西愈能卖、愈卖不掉的东西愈要卖高价;反正社会资源全操纵在我手里、只此一家别无分店,你需要就不会嫌贵;你平生能买几次房?无回头客的一锤子卖买吧?为什么棺材捕里的棺财贵?你懂吗?“三年不开张、开张吃三年”,这是饥饿销售的法宝、这是垄断欺诈加误导的法宝、是以霸权加开发愚昧的法宝。你又要问:商品房多了卖不完存集?通量不增怎保资产效益?资产过盛导致呆滞坏账、直至恶性丛生、最后烂掉坏掉岂不更惨?无力反还银行债务是否投河自尽?
    答:不用你操多余的心、根本就没有的事情;就诚然房子最后买不掉、或烂掉坏掉投进垃圾埸,也不会贱卖给你草民!你没有听说过资本家把卖不完的粮食大米往太平洋里倒吗?吃不完的山珍海味往粪池里倾吗?
    
    银行把大把大把的钱毫无顾忌地贷给房地产开发商,去盖没完没了的、所谓不够卖抢着买的房子;却说很多“炒房花”竟出高价还要多买几套房来存储,以待更高的轮回价格出手大赚一笔。房子是买来“炒”的、又不是买来住的何愁不可多修多买;让更多的投机赌徒能拿到“房子扑克牌”赌具不是更好!于是社会舆论导向是:早买比迟买好、多买比少买好,别犯傻了早早下手吧!别与财神爷失之交臂。真是一群疯疯癫癫的病人!
    你认为房地产商品“奇货可居”是当真的吗?我看不其然,一幢幢高楼无人住、一排排大夏假销售。据可信资料显示;全国商品房未出售面积高达一亿五千万平方米,还没有把假销售的存集和社会炒房者的存集面积算在内。实际房屋成交量大步退缩,房地产奸商强拉房价连连上涨,不知者还真以为“斑鸠是白的不是麻的”,世间哪来珍稀种“白斑鸠”?所谓的“房地产白斑鸠”只不过是共产党地方政府和房地产开发奸商用白色涂料染制而成。是利益集团利用民众的愚昧侥幸心理;进行的欺诈开发;把老百姓的愚昧善良的精神道德资源优势兑换成一小撮人的金钱优势;以服务于权力利益集团需要的无道性敛财行为、以败坏社会道德生态建设为贷价的殖民掠夺。房地产商的捂盘惜售、连连拉高上涨房价,早己让真正的消费者叹房止步,早己背离了市埸经济为特征商品的自我定位原则。现在的房地产经济早己超越了权力利益集团决策者的如意算盘走向反面;是强拉强欺的高位自弹自唱的苦恼结果;是饮鸩止渴而也。
    我们知道房地产商搞商品房开发的资金、绝大部分是商业银行提供的贷款,据一项调查、全国房地产商普遍建房自有资金还不足百分之二十;并且这部份自有房地产开发资金、主要是房地产商人用于打通关节、行贿权势者吃拿玩乐的各种“过路费”、“润滑费”“手续费”用,共产党的机关处处要钱,没有一个部门不吃荤腥,试想房地产商人的心肠又如何该好得起呢?银行给房地产商提供贷款、也不是省油的灯,银行是商业银行、是以共产党的诚信取信于百姓的银业;这几年老百姓把这么多辛苦血汗钱放存在银行里,作为商业银行不贷放出去;难道让银行白白保管而还本付息不成?银行靠吃利差过日子、政府又没有把银业人员当公务员去吃皇粮,是自找自吃的经营企业啊!现在银行里有这么多百姓钱存放着;又有这么多的房地产商人有求于银行借贷;生意确是两头红火、不贷白不贷;怎能放弃高利放贷的生财机会呢?说不定房地产商人们还要另给我们银行权力经办人的“好处费”、“润滑费”而何乐不为?银行业务发展了、职工收益高、福利补助多多益善、领导桌面又有业绩、便于官职升迁、是多方面都高兴的事情!再说我银行是按共产党制定的现行规则出牌我何错之有?真还要感谢政府拉动房地产业大量投资过热;才产生了我们银行业的日进万金!房地产业万岁!万岁!!万万岁!!!
    
    看来政府应本该想到的没有想到,本不应该去享占的利益行为去享占了。房地产商人是该想到的利益享占全要想;不该想的利益享占也全要想。银行业是该想到的坏结果不去想,不该享占的利益全要想。只有善良百姓只想一个;就是认为把钱放进共产党的银行是安全的;是不会上当受骗的?没有任何一方去好好想想房地产商人最终安的是什么好心。看来老百姓把钱放进银行也不安全,似乎是在城隍庙鬼窝里避鬼;试想商业银行都把钱借贷给了房地产商人;去修建成很多吃不得、扛不动、卖不掉的过盛呆滞房产品;其后果是多么危险!银行不能有效收回贷款;银行的生命就危险了。百姓还能顺利地去取回血汗钱吗?银行病危自然就是共产党病危;轻则共产党开动印刷机多印票子填充亏空、导致通货澎胀、民生不济;重则经济崩溃、生产破坏、民不聊生。社会被一小撮人把财富骗去、都变成了房子;那不是一场大灾难又是什么?说出这些问题绝非危言耸听,细想起来也不是什么高深的道理,是我们的体制出了问题。社会无序乱象的准则、道德诚信的伦丧、科学、民主、法治的赔衬;才导致党的利、王的私、小集体的私和小团体的私、不能统筹监顾于公共天下之大道上;口喊什么代表这个那个、为人民服务;成了拉大旗作虎皮、挂羊头卖狗肉的东西。谁为乱改革社会付出代价?是广大普通百姓、是无偿的人民大傻瓜“白求恩”!专制政体的改革绝不可能代表最广大的人民利益愿望;失去了民主监督的政府只能代表少数官僚利益的政府。房地产开发奸商正是看准了共产党这根软肘骨;才有视无吼地于广大人民利益于不顾、节节拉升哄抬房价,一则增加它的泡沫总价值,以放大自有资金的虚拟价值;以待共产党哪天回过神来知被耍弄而反察调控、所导致的资产恶化所造成的风险、作为最后清理的虚拟评估。再说房地产品的炒作不同于股票运作;股票运作庄家机构可以采用暗中低位大量收集股票筹码、反复震荡打压拉升的方法高位出货;利用中小散户对信息的弱势,一批又一批地把中小散户送入高价位区。房地产品的流通性远不及股票、不能照搬,只能单边上扬拉升;才留得住发展得多炒房筹码。无论购房者有和无、多和少、都要利用资源和信息的绝对垄断优势强拉上涨;只有不断上涨才能高位出货;否则房地产庄家就要输与散户了。房地产庄家的强势在于能垄断资源和信息、在于能左右操控价格,散户的强势在于船小能快调头,如果按股票运作必输的是房地产商人。所以为什么房地产品只涨不跌的道理就在于此。房地产商人深知这样运作的极大风险性,一般不敢轻举枉为,只有在特定的资产环景中和特定的社会乱象中才能去帽这种险;这就是空手套白狼法,当前的房地产开发政策满足了这一条件。是房地产商人利用了共产党的慌唐政策,共产党利用了房地产商人而以地生财、以地增税创收的虚假经济繁荣。
    为此房地产商人便可以欺行霸市恶意炒诈、以求确保暴利的形成;他们的确是智者、知道小盗上边是大盗、无善之分互不排斥,也就无所顾忌了。进可以一边怠慢银行、玩空手道耍无癞、软拖硬扛待慢慢售完房产牟取暴利;退可以耍癞银行编排政府而全身无牵无挂溜之大吉。是站得一起走得开、反正钱是你共产党银行出的、诚信是你共产党的,我房地产商人只不过是你共产党要来的“拖花子”“媒子”“托儿”而己;来无去无光溜一身;你共产党把我弄到绝路上、要钱没有要命有一条。你们不是以地生财雁过拔毛为目的才用上我这种人嘛!装什么象、鼻腔插什么白大葱?看看这就是房地产奸商人最终的底牌,是多么阴毒和绞诈,是不是把共产党放在炉火上烧烤?
    
    难怪去年中央看出点明堂、出台了调控房地产业投资过热的“国八条”,今年又紧跟出台“国六条”以打去房地产业的过度赌搏投机;但是都没有起任何作用、己是马后的炮、过山的雨;房地产品不跌反涨;不正说明了房地产业对抗中央搏弈中央吗?全国人民对房价骂声一片的情况下,房地产商人我行我素置若枉闻;在中央大动肝火、出台了强征二手房百分之二十的增值税的情况下,也没有退去房地产的高烧,如脱疆的野马恶性狂奔。与房地产业相关的行业也是紧紧追尾,早己占满了经济发展的有效路面;长长的车队相互涌堵、一切其它经济发展车辆都得绕道让行。难怪有人说:“房地产业绑架了国民经济”。有房地产大亨扬言:“房地产业己经是国民经济的支柱产业,它拉动了相当权重的经济增长,盘活了很多特困企业,解决了很多下岗失业人员就业,让农村富余劳动力有了出路”。再说难听点它养活了地方政府、养活了贪官污吏。没有房地产业的蓬勃发展就没有地方经济的繁荣;就没有你地方政府的财政宽裕;你共产党发什么疯要驱赶打压我们房地产业!是没门的!现在从政府官员到商业银行都绑在了这房地产业的战车上、一荣俱荣、一损俱损;反正房地产开发资金我们只占少部份;你共产党开办的银行都不怕死;我房地产商人更不怕死;搞烂了房地产业就搞烂了你的亲生儿子银行;搞烂了银行就是搞烂你共产党自己;你们地方政府及贪官的以地生财之路就断送了。我怕你什么国八条国六条,来吧一起完蛋。
    这样一来还真把一些地方政府给唬住了。地方政府及贪官心里明白;造成那样的局面不是大家愿意看到的。为此上有政策下有对策,阳奉阴为打拆执行,你说你的我做我的、只听雷声不下雨、中央的政策全成了风吹货。其实中央也实在无法、风吹就风吹吧!隔靴骚痒安安矮子的心也好;博得过体恤黎民的好应象。应该说房地产业为地方财政创收、以地生财雁过拨毛、为官员们加薪涨工资增福利是广开了财源;早年地方政府还没有发现房地产业的大量敛财性以前;去抓生产开发、招商引资办厂建企业以增加地方税收;借以养活沉重的官员开资;是又开源来又节流、又做巢来又引凤,上下连手忙活多多费劲;到头来又劳命又丧财苦于奔命;财路实在是艰难而曲拆!这下好了、房地产开发商人把大把大把热钱往衙门里送,不用吹灰之力就告收,连声喊爹叫爷了。干的是翅脚老板生意;真是又找钱来又威风好不快活!你胡总温总佩谈什么科学发展观?转变什么经济增长方式,难道有以地生财、雁过拨毛这轻便吗?有这样来得容易吗?
    
    综上所述房地产品在现阶段只涨不跌里饱藏祸心,是恶性赌搏投机炒作的结果。是地方政府单纯追求经济增长、以地生财雁过拔毛自私而堕政的结果。是既得利益集团无道敛财的结果。是共产党权力利益集团利用全方位社会资源对社会弱势人群的经济围剿。是官商勾结腐败滋生出的房地产怪胎;以牺牲环境浪费资源、广耗民财为贷价的所谓经济高速增长;是一种非健康非市场非理性的病理性增长。是长期官僚主义得不到根治,真正的民主法制得不到盛行酿生出的临床症状。是相似于上个世纪五六十年代的不讲科学的冒进胡夸弄虚作假的老毛病。改革变成一小撮权力利益集团人们划公为私的扛杆。真让良知良心者忧心匆匆啊!国家和民族走向真正的繁荣昌盛之路怎么如此的怪异?科学、民主、法治、的现代文明理念我们怎么睁眼不识?几次无缘无故地和我们擦肩而过;难道改革就是让一伙坏人坑蒙拐骗好人?是什么原因导致了我们民族在当今世界历史大潮中的夜盲症?让我们民族多次犯这犯那的低级锴误?我们民族在近一百年来己经走了不少弯路;耗损了多多赤子之情和民族财富的积垒。历史不会再给我们多次犯同样错误的机会了。以牺牲环境为贷价、以牺牲精神文明为贷价、以牺牲多年民众财富积垒为贷价、去干务虚去实的事情真是莫大的悲哀!我们再也耗不起无效的拆腾、更不要掩耳盗铃自欺欺人而清腥吧! [博讯来稿] (博讯 boxun.com)
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