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中国民众承担的房价已超过海外富人/时寒冰
(博讯北京时间2009年7月06日 转载)
    
     《上海证券报》评论版主编时寒冰5月份赴欧洲旅游,随后在其新浪博客发表博文介绍了欧洲目前的房价。时寒冰在博客中称,欧洲圣卢西亚一座占地超过7亩、开发商前后花了7年时间才完工、装修了一个多月的豪华别墅售价仅60万美元(折合人民币409.96万元)。这60万美元还包含土地价格的,只要土地主人不卖房,房子旧了可以拆了重建,任何人不得干涉。
     (博讯 boxun.com)

    时寒冰将圣卢西亚房价与中国房价做了一番比较后感慨“中国要比圣卢西亚的房价高太多了”,中国人所承担的房价也已经远远超过国外富人。时寒冰博文《这套60万美元的别墅让人感慨!》内容如下:
    
    几乎所有的既得利益集团及其代言人,都在强调:中国房价不高。
    
    4月底我途径法国,前往安提瓜、多米尼加、圣卢西亚等国度假的时候,特意关注了这些国家的住房情况,尤其社会保障住房的解决方法,感触很深!(我在这几个国家拍摄了近万张照片,至今没有整理完)
    
    5月3日,同哥、嫂一起抵达圣卢西亚。圣卢西亚是欧洲人最喜欢去的地方之一。嫂子开始向我介绍的时候说:“这个国家,整个就像一个大花园。”的确,在绕这个国家转了一大圈之后,感触最深的是,到处都郁郁葱葱的,草地、蓝天、白云、沙滩、森林、温泉……欧洲和美国的富人,都常到圣卢西亚度假。这里的豪华酒店之多,是令人咋舌的。
    
    由于欧美富人前往置业,圣卢西亚的房价是非常高的,而当我在亲眼见识了当地的住房之后,不能不惊叹:中国的房价要比它高太多了!当那些既得利益者拼命鼓吹中国房地产的投资价值时,他们却悄悄地带着子女移民到了国外----当我走出国门,走出骗局,我找到了原因,明白了真相。
    
    当我们赶到圣卢西亚,正赶上那里举办国际爵士乐节,所有的酒店都订满了。我们就住进了一位朋友家,这座占地超过7亩(1亩=666.67平方米)的豪华别墅,位于圣卢西亚首都卡斯特里不远的一座浓郁葱葱的山上,紧邻美丽的加勒比海,与中国驻圣卢西亚大使馆官邸非常近(圣卢西亚在得到中国5亿美元的援助后,与中国断交),美丽得犹如神话中的宫殿。房子是一位英国设计师设计的,从建房到绿化,前后花了7年时间才完工----开发商把房子建得铜墙铁壁一般,极其坚固,房主人装修时为了拆掉一堵墙,竟然忙活了一个多月才完成。
    
    这套房子多少钱呢?
    
    60万美元!连同房屋、花园、游泳池和大小树木。我以为听错了,再追问,人家拿出买房凭证给我看,这套2007年次贷危机全面爆发前夕买的房子,竟然是60万美元,折合人民币400万多点。这个价钱,在北京、上海这样的城市,买一套200平方米的公寓也得在三环外。
    
    而且,60万美元是包含土地价格的,只要土地主人不卖房,房子旧了可以拆了重建,任何人不得干涉,更不能以任何理由违逆其意愿强行拆迁。这套房子每年要缴纳千分之一的物业税。如果比照我们的70年土地出让金一次性交付的做法,这套房子每年要缴纳的物业税应该是七十分之一而非千分之一。
     不管是从含物业税的角度来比较,还是从不含物业税的角度来比较,欧美富人购买的这种占地面积超过7亩(超过4700平方米)的别墅,都比中国大城市的公寓便宜得多!中国人所谓的买房,不过是一次性缴纳了70年的租金而已,根本不是真正意义上的买房。中国在圣卢西亚的大使馆官邸,占地面积20多亩,是中国政府花钱(我记得是200多万美元)买下来的,是一块风水宝地,尽管圣卢西亚已经与中国大陆断交,但那座房子及下面、周围的土地属于中国。这才是真正意义上的买!
    
    而在加勒比海国家,在中国最普遍的公寓楼是无人问津的,因为,哪怕是最穷的人,也要求自己的住房有一个单独的院子。
    
    当中国人为住房问题像奴隶一样苦苦挣扎的时候,他们或许根本不知道,他们所承担的房价,是超过国外富人的。如果没有这个重担,国人怎么会不敢消费?怎么会没有钱消费?只有走出骗局,才能清醒。高房价绑架了一个国家的经济,绑架了一个民族的精神,绑架了普通民众的幸福。当推高房价的措施次第出台,我除了无奈摇头,还能说什么?查阅圣卢西亚的官方数据得到,2005年,圣卢西亚人均GDP为3006美元。中国在2008年时,人均GDP突破3000 美元大关,达到3266美元。两国人均GDP极为接近。而圣卢西亚却是世界上国民幸福指数最高的国家之一,人们洋溢着笑容。中国人均GDP突破3000美元的数据被大加渲染。但是,如果GDP数字给国民带来的仅仅是一个虚妄的幻觉甚至是痛苦,这样的GDP增长还有意义吗?圣卢西亚只有十多万人,却有两位诺贝尔奖获得者:1979年经济学奖得主阿瑟・路易斯;1992年文学奖得主德雷克・沃尔科特。如果这个民族也被高房价控制,国民还能有如此的创造力和诗情画意吗?拥有十几亿人口的中国,一位诺奖得主没有,难道不应该反思一下被绑架的精神吗?
    
    为苦难祈祷。
    
    参观一下这套别墅吧,我在那里生活了一个星期。
     来源:星岛环球网 _(网文转载) (博讯 boxun.com)
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