[加评论] 页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[大众观点]
   

没有过剩房价还会涨 官员为何频频给楼市撑腰?
(博讯北京时间2009年11月18日 转载)
    
     作者:威廉华莱士
     (博讯 boxun.com)

    随着去年底出台的房贷优惠政策即将到期,近期关于房贷收紧的传言纷纷扬扬。不过昨日消息,银监会副主席蒋定之在出席“2009北京国际金融论坛”的会议时明确表示,目前房贷政策没有改变。联系到日前国土资源部规划司司长董祚继表示,我国正处于加快发展的过程中,土地日益稀缺,商品房价格还是要上涨的,任何人没有办法进行抑制。有业内人士认为,政府官员近期如此频频表态,似乎有一种力撑楼市的意味。
    
    信贷政策受热议官员出面澄清
    
    现有的个人房贷优惠政策出台于去年10月,当时正值房地产市场的低谷,政府希望以此政策刺激个人住房的自住需求。对购买首套住房贷款予以基准利率下浮30%、首付三成的优惠。随后,为了打击投资炒楼者推高房价,又规定了第二套住房贷款,需要在基准利率上浮10%,首付四成。但是对于二套房贷的上浮要求,各地银行都没有严格执行。随着政策一年期限到来,房贷优惠政策是否即将取消也引来了社会的高度关注。
    
    最早某媒体报道南京的招商银行首套房贷利率上调为八折,但此后招行总行马上否定了这一说法。此后,再次有传言称“建行开始收紧首付房贷利率优惠”。
    
    不过日前在出席“2009北京国际金融论坛”的会议间隙,银监会副主席蒋定之对媒体明确表示,目前房贷政策没有改变。这个表态颇有一槌定音的意味。而建行也回应称,该行并未取消或收紧房贷利率优惠政策,而是根据客户首付款比例、信用等因素,进一步细化房贷利率执行标准,执行差别化的利率。
    
    市场走势迷茫声音频频指方向
    
    不仅是关于二套房贷政策,近期政府官员关于楼市的一些表态颇多。
    
    日前,国土资源部规划司司长董祚继表示,从长期来看,我国正处于加快发展的过程中,土地日益稀缺,商品房价格还是要上涨的,任何人没有办法进行抑制。
    
    他表示,目前我国房地产行业总体上没有过剩,否则房价不会上涨,还有那么多人需要房子。但是应该通过税收措施,把土地增值部分返还给社会,这是解决问题最终的目标取向。
    
    此外,关于楼市优惠政策是否取消,上月湖南、吉林等省份却已通过不同渠道表示,当地省级政府出台的优惠政策不会取消。这些表态和建议,都是在中央尚未表态的情况下作出的。
    
    有业内人士指出,最近政府官员频频发表一些针对楼市的言论,似乎颇有力撑楼市的意味。对此,中原地产胡广东认为,关于楼市,中央政府目前的态度还不明确。近期国土资源部也派员到地方调查,应该也是为12月的中央经济工作会议最终拍板提供依据。因此不能说银监会、国土部官员发表一些言论就是在力撑楼市。
    
    有分析人士认为,银监会、国土部官员近期的言论,很可能是针对市场“杂音”而重申有关政策。
    
     (博讯记者:薰衣草) (博讯 boxun.com)
(本文只代表作者或者发稿团体的观点、立场)

博讯相关报道(最近20条,更多请利用搜索功能):
  • 房价疯狂上涨,专家最爱国不知所云/南岩
  • 房价暴涨 真正原因是政府政策愚蠢/韩令国
  • 房价的上涨与土地的真实价值/李扬
  • 房价疯狂上涨 穷人到底该怎么办?
  • 房价暴涨 /王强
  • 开胸验房价/彭文涛
  • 牛刀:要用薄熙来打黑的魄力治理高房价
  • 自己玩高房价,中共处于极度危险中/贺军
  • 官员为何死挺房价/李立功
  • “丈母娘需求”是否房价上涨推手
  • 发改委,房价泡沫破灭前该做些什么?/众敏
  • 质问住建部:丈母娘古今都有,房价是这几年才疯涨的吧?
  • 政府+开发商=房价无限涨/毕普
  • 顾云昌:政府助涨房价
  • 通胀的“带头大哥”是房价/毕普
  • 中石油下扒了高房价的裤子
  • 高房价的实质是祸国殃民/萨巴耶顿
  • 中石油低价团购太阳星城 高房价露底了
  • 高房价成为婚恋一大杀手/毛大庆
  • 高房价让中国的80后沦为“最无志气一代”
  • 中国70大中城市房价环比连涨六月 涨价范围增大
  • 潘石屹:北京房价虚高
  • 北京四五环房价将进入两万元时代(图)
  • 中共房价高涨 难逃金融危机
  • 济南5成房价8月上调 平均平方米涨达200元
  • 国土部公布620个房地产项目地价房价比
  • 国土部公布620楼盘土地成本:地价1720房价12000
  • 上海倒塌楼盘曝猛料:房价超低 利润惊天
  • 掩藏在高房价下的房地产重重黑幕
  • 国土部扯下高房价最后一片遮羞/姜德果
  • 国土部调查商品房地价求证“推高房价说”
  • 摸底房价成本,敢碰“腐败成本”吗?
  • 任志强:和工资收入相比 30年来房价等于没涨价(图)
  • 揭开房价高企的奥秘:官员购房每平方只须800元
  • 任志强批北京社科院房价报告误导政府
  • 福州墓地价格炒至房价3倍 违规修建活人墓
  • 呼和浩特墓地价格5年涨10倍 涨幅超过房价
  • 中国高房价中不能回避的“腐败成本”:高达30%
  • 不除高房价 流民满京城/韩令国


    点击这里对此新闻发表看法
  •    
    联系我们


    All rights reserved
    博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
    声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。