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孔锐:宁可相信世上有鬼,也不相信打压房价
(博讯北京时间2010年4月28日 转载)
    
     以前你也许想过买个双色球中上个500万你就可以养老,而现在也许你又在想,政府火辣辣的调控政策要是能将房价打压到和大白菜的价格一样,大家都可以吃香的喝辣的了,可是这毕竟只是一种幻想,有句俗话说的好,宁可相信世上有鬼,也不要相信打压房价的这张嘴,到时结果都会证明,那些相信房价下跌的都是猪脑袋!
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    如果你想在中国长期活下去,就不要相信两个东东,第一个就是打压调控房价的政策,第二个就是中国的博彩事业,虽然这些都是政府所为,但可信度是越来越低,就像报纸上经常登载的有一个农民买了几张彩票中了500万一样,其实这些无法考证的广告都是在做笼子,这也与开发商现场请房托买房一样,那都是骗人的,你要相信这些,还真不如相信去买六合彩或赛马,或者到澳门买赛狗,这也比相信那些什么房价调控和彩票中奖要强多了!
    
    大家想想,中国是一个发展中的国家,主要以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展,在每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的,无论是上山下乡时迷茫的知青们,还是改革开放时的下岗职工们,如果他们能有一定的前瞻性的话,那么他们也许会为自己留一点后路,但由于他们过分相信文件和过分相信房价会降,所以给他们的生活带来了危机,最后导致了他们无房的人生悲剧。
    
    中国的经济现在虽然在快速腾飞,但旧的体制还没有完全更正,有些行业依然施行的是政府垄断机制,如:银行,金融,冶金,能源,信息,运输,医疗,教育,土地等,在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天,垄断经营所带来的矛盾日益突出,这首当其冲的主要就是房地产。
    
    比如以前有一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一幢房子,如果还不起贷款那他就倒霉了,因为所有的银行都是一个体系,你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子,为了各银行之间的竞争所以把工行,农行,建设银行等等全部独立运营,这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的,而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果,他只需要用500万来开发房子,然后把售价提升,再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万,然后再用这2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万,就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。
    
    其实房子卖不出去不是最重要的,关键是要房价高,不得降价,反正银行的钱不是私人的,所以稍微疏通一下行长加之又有”合法的”高零售价的楼盘做抵押,所以自然就越来越好从银行贷款,那么这样造成的结果就是,房子价格只攀不跌!因为不能跌!一跌银行贷出去的款就再也回不来了,这可是政府的银行,政府的钱!
    
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