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遏制房价救政局/刘罡
(博讯北京时间2010年5月08日 转载)
    
    中国官员们总爱说,这不仅是个XX问题,更是个政治问题;某个问题一旦被抬举到 “政治”的高度,处理起来就可以打破常规,就可以快刀斩乱麻,往往也就可以不讲理。这时候,结果是唯一重要的,至于通过什么程序达到这一结果,以及达到的结果是否扭曲,则都不重要。共和国成立头三十年的历次政治运动证明,用这种方式取得的结果就算不是恶果,至少也是苦果。
     而当前以抑制房价为首要目标的房地产新政,或许就有演变为一场政治运动的可能。政治运动的最主要特征是,政治正确成为判断是非的第一甚至唯一标准,当前的房地产新政就基本符合这个套路。《中国日报》周三援引证券监管部门未具名消息人士的话说,为了抑制失控的房价,中国政府决定暂停房地产公司进行股权融资。这显然是政府限制资金流向房地产开发企业的一个举措。因为新华社上周五晚间已援引中国证监会未具名官员的话报道说,证监会拟针对两类企业的融资申请征求国土资源部的意见:这两类企业一是募集资金拟投向房地产项目的股权类融资企业;二是募集资金虽不投向房地产项目,但包含单纯用于补充流动资金或归还银行贷款的内容,且原有业务包含房地产经营的股权类融资企业。 (博讯 boxun.com)

    
    抑制房价是当前房地产新政的首要任务,按中国以往政治运动的逻辑,一旦运动兴起,各部门、各单位的政策如果不能同运动的首要任务紧密挂钩,那就犯了政治正确的大忌。中国证监会上述举措虽然在政治上紧跟了当前形势,但经济上是否合理呢?限制资金流向房地产开发企业,虽然可以有效抑制这些企业哄抬地价的冲动,但对于增加住房的有效供给却起不到什么积极作用,也无助于让房价自然回归到合理水平。这就好比为防熬干粥锅而把煤气拧小,只要锅里的水不够,火关得再小粥也煮不熟。
    
    另据《上海证券报》周三援引未具名消息人士的话说,北京即将公布贯彻国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的地方细则,除三套房及未完税一年的外地人购房贷款基本叫停外,还将对北京本地居民的购房套数作出限制。不难想象,如果这些措施雷厉风行地得到落实,短期内势必会对北京房价起到明显的打压作用;但同样不难想象的是,这些措施的实行将是中国住房制度改革进程的明显倒退。有人可能会争辩说,治乱世用重典,要想短平快地见效,必须采取一些非常措施。但别忘了,这恰恰是政治运动的逻辑。共和国历史上那些重大政治运动,开始时无不是打着利国利民的旗号,也都能在众多斗升小民心中激发起解恨般的快意,但历史已经反复证明,这种只问结果不顾程序的政治运动,最终只能结出扭曲的苦果,而最后为这些苦果买单的还是斗升小民。 _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)
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